Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Willem Parelstraat 250

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.659

Galería de fotos

Willem Parelstraat 250 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een modern nieuwbouwappartement waar werkelijk alles klopt. Een luxe afwerking, grote raampartijen van vloer tot plafond, energielabel A++, vloerverwarming en koeling én een fantastische locatie op eigen grond op het steeds populairder wordende Oostenburg in het centrum. Dit stijlvolle tweekamerappartement op de tweede verdieping is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt als starter, single of stel. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de representatieve entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. Alles is gestuct, voorzien van een fraaie pvc-vloer en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot een praktische inpandige berging de technische installaties en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon haal je buiten eenvoudig naar binnen. De luxe open Bulthaup keuken vormt een fraai geheel met de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer voorzien van drie lades. De Quooker maakt het geheel compleet. Dankzij de slimme indeling beschik je bovendien over veel werk- en opbergruimte. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, een comfortabele douche, natuurstenen wand- en vloertegels en luxe zwarte kranen. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In de tweede berging heb je plaats voor de wasmachine en eventueel een aparte droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Dit appartement is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept de hoge kwaliteit van deze woning. Het gebouw Bewoners beschikken over een gezamenlijke fietsenberging en een prachtig gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een drankje te drinken met vrienden of gezellig te borrelen met buurtgenoten. De omgeving Oostenburg ontwikkelt zich razendsnel tot één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk combineert moderne architectuur met een stoer industrieel karakter en steeds meer leuke voorzieningen. Restaurant Roest heeft inmiddels zijn deuren geopend, net als diverse andere horecazaken die de buurt steeds levendiger maken. Ook een nieuwe sportschool bevindt zich op loopafstand. Daarnaast woon je vlak bij de gezellige Czaar Peterstraat, Brouwerij 't IJ, het Scheepvaartmuseum en tal van cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en duurzaam appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam. Bijzonderheden: - Nieuwbouwappartement - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++ - Lift aanwezig - Woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond - Frans balkon - Luxe open Bulthaup keuken met Siemens-inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met en-suite badkamer, toilet is separaat - Inpandige berging met wasruimte - Vloerverwarming - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras - Gelegen op een toplocatie op Oostenburg - Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage is €129,97 per maand - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
159 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.