Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Willem Parelstraat 250

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.659

Fotogalerij

Willem Parelstraat 250 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een modern nieuwbouwappartement waar werkelijk alles klopt. Een luxe afwerking, grote raampartijen van vloer tot plafond, energielabel A++, vloerverwarming en koeling én een fantastische locatie op eigen grond op het steeds populairder wordende Oostenburg in het centrum. Dit stijlvolle tweekamerappartement op de tweede verdieping is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt als starter, single of stel. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de representatieve entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. Alles is gestuct, voorzien van een fraaie pvc-vloer en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot een praktische inpandige berging de technische installaties en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon haal je buiten eenvoudig naar binnen. De luxe open Bulthaup keuken vormt een fraai geheel met de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer voorzien van drie lades. De Quooker maakt het geheel compleet. Dankzij de slimme indeling beschik je bovendien over veel werk- en opbergruimte. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, een comfortabele douche, natuurstenen wand- en vloertegels en luxe zwarte kranen. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In de tweede berging heb je plaats voor de wasmachine en eventueel een aparte droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Dit appartement is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept de hoge kwaliteit van deze woning. Het gebouw Bewoners beschikken over een gezamenlijke fietsenberging en een prachtig gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een drankje te drinken met vrienden of gezellig te borrelen met buurtgenoten. De omgeving Oostenburg ontwikkelt zich razendsnel tot één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk combineert moderne architectuur met een stoer industrieel karakter en steeds meer leuke voorzieningen. Restaurant Roest heeft inmiddels zijn deuren geopend, net als diverse andere horecazaken die de buurt steeds levendiger maken. Ook een nieuwe sportschool bevindt zich op loopafstand. Daarnaast woon je vlak bij de gezellige Czaar Peterstraat, Brouwerij 't IJ, het Scheepvaartmuseum en tal van cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en duurzaam appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam. Bijzonderheden: - Nieuwbouwappartement - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++ - Lift aanwezig - Woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond - Frans balkon - Luxe open Bulthaup keuken met Siemens-inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met en-suite badkamer, toilet is separaat - Inpandige berging met wasruimte - Vloerverwarming - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras - Gelegen op een toplocatie op Oostenburg - Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage is €129,97 per maand - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.