Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Willem Parelstraat 250

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Willem Parelstraat 250 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een modern nieuwbouwappartement waar werkelijk alles klopt. Een luxe afwerking, grote raampartijen van vloer tot plafond, energielabel A++, vloerverwarming en koeling én een fantastische locatie op eigen grond op het steeds populairder wordende Oostenburg in het centrum. Dit stijlvolle tweekamerappartement op de tweede verdieping is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt als starter, single of stel. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de representatieve entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. Alles is gestuct, voorzien van een fraaie pvc-vloer en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot een praktische inpandige berging de technische installaties en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon haal je buiten eenvoudig naar binnen. De luxe open Bulthaup keuken vormt een fraai geheel met de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer voorzien van drie lades. De Quooker maakt het geheel compleet. Dankzij de slimme indeling beschik je bovendien over veel werk- en opbergruimte. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, een comfortabele douche, natuurstenen wand- en vloertegels en luxe zwarte kranen. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In de tweede berging heb je plaats voor de wasmachine en eventueel een aparte droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Dit appartement is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept de hoge kwaliteit van deze woning. Het gebouw Bewoners beschikken over een gezamenlijke fietsenberging en een prachtig gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een drankje te drinken met vrienden of gezellig te borrelen met buurtgenoten. De omgeving Oostenburg ontwikkelt zich razendsnel tot één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk combineert moderne architectuur met een stoer industrieel karakter en steeds meer leuke voorzieningen. Restaurant Roest heeft inmiddels zijn deuren geopend, net als diverse andere horecazaken die de buurt steeds levendiger maken. Ook een nieuwe sportschool bevindt zich op loopafstand. Daarnaast woon je vlak bij de gezellige Czaar Peterstraat, Brouwerij 't IJ, het Scheepvaartmuseum en tal van cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en duurzaam appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam. Bijzonderheden: - Nieuwbouwappartement - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++ - Lift aanwezig - Woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond - Frans balkon - Luxe open Bulthaup keuken met Siemens-inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met en-suite badkamer, toilet is separaat - Inpandige berging met wasruimte - Vloerverwarming - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras - Gelegen op een toplocatie op Oostenburg - Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage is €129,97 per maand - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
159 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.