Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Elstarstraat 79

1036LH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.419

Fotoalbum

Elstarstraat 79 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een woonoppervlak van 155 m² en drie woonlagen biedt de woning verrassend veel ruimte. De verdiepingen zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan ruime slaapkamers, een comfortabele werkkamer, een speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Door de royale maatvoering is dit een woning die gemakkelijk meegroeit met het gezin of flexibel kan worden ingericht voor thuiswerken. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra wooncomfort. Dit is ideaal voor gezinnen, logés of bewoners die graag extra gemak en privacy ervaren. Geen ochtenddrukte voor één badkamer, maar praktisch en comfortabel wonen verdeeld over meerdere verdiepingen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de royale maatvoering en het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een absolute eyecatcher is de high-end designkeuken van Bax met kookeiland, uitgevoerd in eikenhout en afgewerkt met een stoer betonnen werkblad. De keuken is stijlvol, tijdloos en zeer hoogwaardig uitgevoerd met inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau en vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de royale achtertuin middels de schuifpui. De tuin van ruim 10 meter diep is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, via de handige achterom bereik je direct de praktisch houten schuur achter in de tuin. Eerste etage Middels de houten trap bereik je de eerste etage van de woning. De overloop geeft hier toegang tot de twee zeer royale slaapkamers van deze verdieping en de luxe badkamer. De master badroom op bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bovendien van voorzien van een luxe ligbad wat een waar hotel gevoel geeft. De badkamer is smaakvol betegeld met een terrazzo tegel en voorzien van een eikenhouten wastafel meubel, toilet en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede en ruim bemeten slaapkamer van meer dan 14 m². Tweede etage De tweede trap geeft toegang tot de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning, met ook hier aan weerszijden een een royale slaapkamer met in het midden een ruime berging voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en berging. Aan de achterzijde bereik je vanuit de slaapkamer de luxe tweede badkamer welk ook is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Duurzaam en energiezuinig De woning is energiezuinig en voorzien van zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en past bij de huidige woonwensen op het gebied van duurzaamheid en comfortabel wonen met Energielabel A+++. Dankzij de moderne uitvoering, het duurzame karakter en de aanwezige zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je zorgeloos kunt wonen. OMGEVING De Elstarstraat ligt in De Bongerd, een geliefde woonbuurt in Amsterdam-Noord. De buurt staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel ruimte, moderne woningen en een fijne sfeer.In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelplekken, sportfaciliteiten en winkels. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De NDSM-werf, de pont naar het centrum, gezellige horeca, creatieve hotspots en groene recreatiegebieden liggen allemaal binnen handbereik. Zo combineer je rustig en ruim wonen met de dynamiek van de stad dichtbij. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 31-07-2072, onder de Algemene Bepalingen van 2000 en wordt 10- jaarlijks geïndexeerd. Het jaarlijks canon wat betaald wordt is € 3.232,00 betreft de periode van 1 augustus 2022 t/m 31 juli 2032. De huidige eigenaar heeft ook al een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2022 en wacht nog op de aanbieding. Kortom, Elstarstraat 79 is een royaal, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met 155 m² woonoppervlak, drie woonlagen, twee badkamers, een luxe kookeiland met apparatuur van onder meer Gaggenau en Bora, een Quooker, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden. Een compleet en comfortabel woonhuis op een fijne, kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord. BIJZONDERHEDEN • Riante gezinswoning in kindvriendelijke buurt • Woonoppervlak 155m2 ( NEN 2580 ingemeten ) • Verdeeld over 3 woonlagen • Voorzien van 2 badkamers • Luxe woonkeuken met ruim kookeiland • Hoogwaardige keukenapparatuur van onder meer Gaggenau en Bora • Energiezuinig wonen met energielabel A+++ • Voorzien van zonnepanelen • Royale achtertuin van meer dan 10 meter diep op het zuiden • Ideaal gezinshuis • Gelegen in De Bongerd, Amsterdam-Noord • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en de hotspots van Amsterdam-Noord • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2072)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.