Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Keizersgracht 810 A
1017ED Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350
Kaufpreis /m²: € 11.089
Fotoalbum
Beschreibung
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam Dit appartement biedt hedendaags wooncomfort op een van de mooiste locaties in het historische stadscentrum. Gelegen aan een van de meest prestigieuze delen van de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Een gewilde omgeving met monumentale 17e-eeuwse architectuur. Dit bijzondere appartement, bestaande uit een souterrain, eerste verdieping en entresol, combineert een luxe afwerking met spectaculair uitzicht en een uitzonderlijk karakter. Met twee afzonderlijke ingangen op de eerste verdieping en in het souterrain, is het appartement flexibel in te delen: als privé gastenverblijf of als woning met volledig zelfstandige woongedeelten. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, de grachten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Het appartement beschikt over uitstekende ov-verbindingen, waaronder tramlijn 4 en de metro Waterlooplein, en is gunstig gelegen nabij de A10 en A2. Eerste verdieping Een imposante entreehal die past bij de allure van het monumentale pand. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde, met hoge plafonds en ramen (4,27 m), een parket visgraatvloer en een gashaard. De keuken is centraal gepositioneerd en voorzien van een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een separaat gastentoilet, bergruimte met garderobekast en een wasmachinekast. Entresol Bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Een open slaapkamer met uitzicht over de gracht, voorzien van airconditioning. Aangrenzend een inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche en regendouche, wastafel en een tweede toilet. Souterrain Het souterrain heeft een eigen ingang en beslaat vrijwel de volledige breedte van het pand. Een centrale hal verbindt de slaapkamer met stalen schuifdeur met een ruime open woon-/keukenruimte met moderne keuken en inbouwapparatuur. Authentieke details zoals zichtbare balken en een gietvloer met vloerverwarming geven het souterrain een bijzonder karakter. Een tweede badkamer met douche, wastafel en gastentoilet bevindt zich aan de achterzijde. Naast de eigen voordeur is het souterrain ook intern verbonden via de binnentrap. De separate bergruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn bereikbaar per lift via de hoofdingang of rechtstreeks vanuit de straat. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 246,-- per maand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124 m² • Uniek uitzicht over de Keizersgracht • Twee ingangen, op de eerste verdieping en in het souterrain • Mogelijkheid tot een volledig zelfstandig souterrain met eigen ingang • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen bergruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder • Monumentaal pand met lift en vernieuwde fundering • Derde slaapkamer te realiseren in het souterrain De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is where is- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. *** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam This apartment offers modern-day comfort in one of the most beautiful locations in the historic city center. Located at a prestigious part of the Keizersgracht, situated between the Utrechtsestraat and the Amstel. A desired environment with Monumental 17th century architecture. This unique apartment, comprising a souterrain, first floor and mezzanine, combines a luxurious finish with spectacular views and exceptional character. With two separate entrances on the first floor and in the souterrain, the possibilities in function are flexible. Private guest suite or a home with fully independent living areas. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. The apartment benefits from excellent public transport connections, including tramline 4, the Waterlooplein Metro, and is conveniently situated near the A10 and A2 highways. First floor An impressive main entrance hall befitting its monumental status. The entrance of the apartment leads to a spacious living room on the canal side, featuring high ceilings and windows (4.27m), beautiful herringbone parquet flooring and a gas fireplace. The kitchen is centrally positioned and finished with a marble countertop and built-in appliances. At the rear of this floor, you can find a separate guest toilet, storage with wardrobe space and washer/dryer cabinet. Mezzanine Accessible via the staircase from the living room. An open bedroom with a beautiful view over the canal and equipped with air conditioning. Adjacent walk-in wardrobe and a luxurious bathroom with bath/shower and rain shower, wash basin and a second toilet. Souterrain The souterrain has its own entrance and spans nearly the full width of the building. A centrally located hallway connects the bedroom with steel sliding door and a spacious open-plan living room with a modern kitchen including built-in appliances. The atmosphere is defined by exposed beams, a poured concrete floor with underfloor heating. A second bathroom with shower, washbasin and guest toilet is located at the rear. In addition to the own entrance at the front, the areas are also connected via the internal staircase. The separate storage space and communal bicycle storage can be reached by elevator through the main entrance or directly from the street. Association of homeowners (VvE) The apartment is part of an active, well-functioning and financially stable homeowners' association. The service costs are € 246,-- per month. Particulars • Living area approximately 124m² • Unique view over the Keizersgracht • Two entrances, on the first floor and at the soutterain • Possibility to completely close-off and separate the souterrain area • Ground lease bought off perpetually • Private storage and communal bicycle storage in the basement • Monumental building with elevator and renovated foundation • Possibility to create a third bedroom in the souterrain area Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos-, age-, as is where- is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.
Hypothek berekenen
€ 1.375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350
3,26%
Jährlich
%
€ 68.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Inhalt
- 540 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1750
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
NDSM-straat 75
1033NA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Parelstraat 250
1018KZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.659/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 58
1013GX Amsterdam
€ 3.300.000 k.k.
€ 14.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elstarstraat 79
1036LH Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.419/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 75
1071EX Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
€ 22.796/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 329 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 5
