Direct naar de inhoud
Logo van Samuel Real Estate

Keizersgracht 810 A

1017ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 11.089

Fotogalerij

Keizersgracht 810 A Amsterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam Dit appartement biedt hedendaags wooncomfort op een van de mooiste locaties in het historische stadscentrum. Gelegen aan een van de meest prestigieuze delen van de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Een gewilde omgeving met monumentale 17e-eeuwse architectuur. Dit bijzondere appartement, bestaande uit een souterrain, eerste verdieping en entresol, combineert een luxe afwerking met spectaculair uitzicht en een uitzonderlijk karakter. Met twee afzonderlijke ingangen op de eerste verdieping en in het souterrain, is het appartement flexibel in te delen: als privé gastenverblijf of als woning met volledig zelfstandige woongedeelten. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, de grachten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Het appartement beschikt over uitstekende ov-verbindingen, waaronder tramlijn 4 en de metro Waterlooplein, en is gunstig gelegen nabij de A10 en A2. Eerste verdieping Een imposante entreehal die past bij de allure van het monumentale pand. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde, met hoge plafonds en ramen (4,27 m), een parket visgraatvloer en een gashaard. De keuken is centraal gepositioneerd en voorzien van een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een separaat gastentoilet, bergruimte met garderobekast en een wasmachinekast. Entresol Bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Een open slaapkamer met uitzicht over de gracht, voorzien van airconditioning. Aangrenzend een inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche en regendouche, wastafel en een tweede toilet. Souterrain Het souterrain heeft een eigen ingang en beslaat vrijwel de volledige breedte van het pand. Een centrale hal verbindt de slaapkamer met stalen schuifdeur met een ruime open woon-/keukenruimte met moderne keuken en inbouwapparatuur. Authentieke details zoals zichtbare balken en een gietvloer met vloerverwarming geven het souterrain een bijzonder karakter. Een tweede badkamer met douche, wastafel en gastentoilet bevindt zich aan de achterzijde. Naast de eigen voordeur is het souterrain ook intern verbonden via de binnentrap. De separate bergruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn bereikbaar per lift via de hoofdingang of rechtstreeks vanuit de straat. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 246,-- per maand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124 m² • Uniek uitzicht over de Keizersgracht • Twee ingangen, op de eerste verdieping en in het souterrain • Mogelijkheid tot een volledig zelfstandig souterrain met eigen ingang • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen bergruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder • Monumentaal pand met lift en vernieuwde fundering • Derde slaapkamer te realiseren in het souterrain De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is where is- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. *** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam This apartment offers modern-day comfort in one of the most beautiful locations in the historic city center. Located at a prestigious part of the Keizersgracht, situated between the Utrechtsestraat and the Amstel. A desired environment with Monumental 17th century architecture. This unique apartment, comprising a souterrain, first floor and mezzanine, combines a luxurious finish with spectacular views and exceptional character. With two separate entrances on the first floor and in the souterrain, the possibilities in function are flexible. Private guest suite or a home with fully independent living areas. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. The apartment benefits from excellent public transport connections, including tramline 4, the Waterlooplein Metro, and is conveniently situated near the A10 and A2 highways. First floor An impressive main entrance hall befitting its monumental status. The entrance of the apartment leads to a spacious living room on the canal side, featuring high ceilings and windows (4.27m), beautiful herringbone parquet flooring and a gas fireplace. The kitchen is centrally positioned and finished with a marble countertop and built-in appliances. At the rear of this floor, you can find a separate guest toilet, storage with wardrobe space and washer/dryer cabinet. Mezzanine Accessible via the staircase from the living room. An open bedroom with a beautiful view over the canal and equipped with air conditioning. Adjacent walk-in wardrobe and a luxurious bathroom with bath/shower and rain shower, wash basin and a second toilet. Souterrain The souterrain has its own entrance and spans nearly the full width of the building. A centrally located hallway connects the bedroom with steel sliding door and a spacious open-plan living room with a modern kitchen including built-in appliances. The atmosphere is defined by exposed beams, a poured concrete floor with underfloor heating. A second bathroom with shower, washbasin and guest toilet is located at the rear. In addition to the own entrance at the front, the areas are also connected via the internal staircase. The separate storage space and communal bicycle storage can be reached by elevator through the main entrance or directly from the street. Association of homeowners (VvE) The apartment is part of an active, well-functioning and financially stable homeowners' association. The service costs are € 246,-- per month. Particulars • Living area approximately 124m² • Unique view over the Keizersgracht • Two entrances, on the first floor and at the soutterain • Possibility to completely close-off and separate the souterrain area • Ground lease bought off perpetually • Private storage and communal bicycle storage in the basement • Monumental building with elevator and renovated foundation • Possibility to create a third bedroom in the souterrain area Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos-, age-, as is where- is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.