Jump to content
Logo of Samuel Real Estate

Keizersgracht 810 A

1017ED Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 11.089

Photo Gallery

Keizersgracht 810 A Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam Dit appartement biedt hedendaags wooncomfort op een van de mooiste locaties in het historische stadscentrum. Gelegen aan een van de meest prestigieuze delen van de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Een gewilde omgeving met monumentale 17e-eeuwse architectuur. Dit bijzondere appartement, bestaande uit een souterrain, eerste verdieping en entresol, combineert een luxe afwerking met spectaculair uitzicht en een uitzonderlijk karakter. Met twee afzonderlijke ingangen op de eerste verdieping en in het souterrain, is het appartement flexibel in te delen: als privé gastenverblijf of als woning met volledig zelfstandige woongedeelten. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, de grachten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Het appartement beschikt over uitstekende ov-verbindingen, waaronder tramlijn 4 en de metro Waterlooplein, en is gunstig gelegen nabij de A10 en A2. Eerste verdieping Een imposante entreehal die past bij de allure van het monumentale pand. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde, met hoge plafonds en ramen (4,27 m), een parket visgraatvloer en een gashaard. De keuken is centraal gepositioneerd en voorzien van een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een separaat gastentoilet, bergruimte met garderobekast en een wasmachinekast. Entresol Bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Een open slaapkamer met uitzicht over de gracht, voorzien van airconditioning. Aangrenzend een inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche en regendouche, wastafel en een tweede toilet. Souterrain Het souterrain heeft een eigen ingang en beslaat vrijwel de volledige breedte van het pand. Een centrale hal verbindt de slaapkamer met stalen schuifdeur met een ruime open woon-/keukenruimte met moderne keuken en inbouwapparatuur. Authentieke details zoals zichtbare balken en een gietvloer met vloerverwarming geven het souterrain een bijzonder karakter. Een tweede badkamer met douche, wastafel en gastentoilet bevindt zich aan de achterzijde. Naast de eigen voordeur is het souterrain ook intern verbonden via de binnentrap. De separate bergruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn bereikbaar per lift via de hoofdingang of rechtstreeks vanuit de straat. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 246,-- per maand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124 m² • Uniek uitzicht over de Keizersgracht • Twee ingangen, op de eerste verdieping en in het souterrain • Mogelijkheid tot een volledig zelfstandig souterrain met eigen ingang • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen bergruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder • Monumentaal pand met lift en vernieuwde fundering • Derde slaapkamer te realiseren in het souterrain De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is where is- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. *** Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam This apartment offers modern-day comfort in one of the most beautiful locations in the historic city center. Located at a prestigious part of the Keizersgracht, situated between the Utrechtsestraat and the Amstel. A desired environment with Monumental 17th century architecture. This unique apartment, comprising a souterrain, first floor and mezzanine, combines a luxurious finish with spectacular views and exceptional character. With two separate entrances on the first floor and in the souterrain, the possibilities in function are flexible. Private guest suite or a home with fully independent living areas. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. The apartment benefits from excellent public transport connections, including tramline 4, the Waterlooplein Metro, and is conveniently situated near the A10 and A2 highways. First floor An impressive main entrance hall befitting its monumental status. The entrance of the apartment leads to a spacious living room on the canal side, featuring high ceilings and windows (4.27m), beautiful herringbone parquet flooring and a gas fireplace. The kitchen is centrally positioned and finished with a marble countertop and built-in appliances. At the rear of this floor, you can find a separate guest toilet, storage with wardrobe space and washer/dryer cabinet. Mezzanine Accessible via the staircase from the living room. An open bedroom with a beautiful view over the canal and equipped with air conditioning. Adjacent walk-in wardrobe and a luxurious bathroom with bath/shower and rain shower, wash basin and a second toilet. Souterrain The souterrain has its own entrance and spans nearly the full width of the building. A centrally located hallway connects the bedroom with steel sliding door and a spacious open-plan living room with a modern kitchen including built-in appliances. The atmosphere is defined by exposed beams, a poured concrete floor with underfloor heating. A second bathroom with shower, washbasin and guest toilet is located at the rear. In addition to the own entrance at the front, the areas are also connected via the internal staircase. The separate storage space and communal bicycle storage can be reached by elevator through the main entrance or directly from the street. Association of homeowners (VvE) The apartment is part of an active, well-functioning and financially stable homeowners' association. The service costs are € 246,-- per month. Particulars • Living area approximately 124m² • Unique view over the Keizersgracht • Two entrances, on the first floor and at the soutterain • Possibility to completely close-off and separate the souterrain area • Ground lease bought off perpetually • Private storage and communal bicycle storage in the basement • Monumental building with elevator and renovated foundation • Possibility to create a third bedroom in the souterrain area Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos-, age-, as is where- is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,26%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
540 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gashaard
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.