Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemspark O.G.

Woubruggestraat 9 1

1059VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 9.074

Galería de fotos

Woubruggestraat 9 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For Engish scroll below ### Licht appartement (voorheen drie kamers thans twee kamers ) met woonkeuken en balkon gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. EIGEN GROND. Indeling: Middels het goed onderhouden trappenhuis heeft U toegang tot het appartement. Entree met ruime hal, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (v.v. eenvoudige apparatuur) en de slaapkamer met vaste kastenwand. Beide ruimten geven toegang tot het balkon waar je s ochtends rustig kun opstarten met een kopje koffie in de zon (over de gehele breedte gelegen op het Oosten). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de daarbij betrokken zijkamer. Ligging: Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt (Stadsdeel Zuid), aan een straat met een brede stoep om een bankje te plaatsen. Omgeving: Het Hoofddorpplein heeft een rustig en dorps karakter en bestaat uit vooroorlogse sfeervolle bebouwing. In de nabijheid is een diversiteit aan leuke winkels, lekkere speciaalzaken en diverse supermarkten (Albert Heijn om de hoek!) te vinden. Gezellige cafe s, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur kan op een paar minuten lopen of fietsen in het Vondelpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Met de auto ben de direct nabij de toegang naar de A-10 : richting Schiphol Haarlem/Den Haag of Utrecht en Noord:Zaandam/Purmerend. Diverse bus- en tramverbindingen vanaf het Hoofddorpplein richting het Centrum en Station Lelylaan/Zuid. Ook met de fiets ben je snel in het Centrum of het Centraal Station. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Nabij alle voorzieningen Het trappenhuis wordt slechts gedeeld door twee appartementen. Onderdeel van een goed functionerende VVE. ### Bright apartment (formerly three rooms, now two rooms) with a kitchen-living room and balcony, located on the first floor of a well-maintained building. FREEHOLD. Layout: You enter the apartment via the well-maintained stairwell. Entrance hall with a spacious foyer, bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. At the rear is the kitchen-diner (equipped with basic appliances) and the bedroom with built-in closets. Both rooms open onto the balcony, where you can start your morning peacefully with a cup of coffee in the sun (running the full width of the apartment and facing east). At the front is the living room with an adjoining side room. Location: Located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood (Zuid district), on a street with a wide sidewalk perfect for placing a bench. Surroundings: Hoofddorpplein has a quiet, village-like character and consists of charming pre-war buildings. Nearby, you’ll find a variety of charming shops, specialty stores, and several supermarkets (an Albert Heijn just around the corner!). Cozy cafes, coffee shops, and restaurants are within walking distance. Walking, running, cycling, swimming, or enjoying nature is possible just a few minutes’ walk or bike ride away in Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Accessibility: The Hoofddorpplein neighborhood’s central location is ideal. By car, you’re right next to the entrance to the A10: toward Schiphol, Haarlem/The Hague, or Utrecht and north toward Zaandam/Purmerend. Various bus and tram connections from Hoofddorpplein to the city center and Lelylaan/Zuid Station. You can also quickly reach the city center or Central Station by bike. Details: Located on freehold land. Close to all amenities. The stairwell is shared by only two apartments. Part of a well-functioning homeowners association.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
191 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.