Jump to content
Logo of Willemspark O.G.

Woubruggestraat 9 1

1059VN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 9.074

Photo Gallery

Woubruggestraat 9 1 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

For Engish scroll below ### Licht appartement (voorheen drie kamers thans twee kamers ) met woonkeuken en balkon gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. EIGEN GROND. Indeling: Middels het goed onderhouden trappenhuis heeft U toegang tot het appartement. Entree met ruime hal, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (v.v. eenvoudige apparatuur) en de slaapkamer met vaste kastenwand. Beide ruimten geven toegang tot het balkon waar je s ochtends rustig kun opstarten met een kopje koffie in de zon (over de gehele breedte gelegen op het Oosten). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de daarbij betrokken zijkamer. Ligging: Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt (Stadsdeel Zuid), aan een straat met een brede stoep om een bankje te plaatsen. Omgeving: Het Hoofddorpplein heeft een rustig en dorps karakter en bestaat uit vooroorlogse sfeervolle bebouwing. In de nabijheid is een diversiteit aan leuke winkels, lekkere speciaalzaken en diverse supermarkten (Albert Heijn om de hoek!) te vinden. Gezellige cafe s, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur kan op een paar minuten lopen of fietsen in het Vondelpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Met de auto ben de direct nabij de toegang naar de A-10 : richting Schiphol Haarlem/Den Haag of Utrecht en Noord:Zaandam/Purmerend. Diverse bus- en tramverbindingen vanaf het Hoofddorpplein richting het Centrum en Station Lelylaan/Zuid. Ook met de fiets ben je snel in het Centrum of het Centraal Station. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Nabij alle voorzieningen Het trappenhuis wordt slechts gedeeld door twee appartementen. Onderdeel van een goed functionerende VVE. ### Bright apartment (formerly three rooms, now two rooms) with a kitchen-living room and balcony, located on the first floor of a well-maintained building. FREEHOLD. Layout: You enter the apartment via the well-maintained stairwell. Entrance hall with a spacious foyer, bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. At the rear is the kitchen-diner (equipped with basic appliances) and the bedroom with built-in closets. Both rooms open onto the balcony, where you can start your morning peacefully with a cup of coffee in the sun (running the full width of the apartment and facing east). At the front is the living room with an adjoining side room. Location: Located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood (Zuid district), on a street with a wide sidewalk perfect for placing a bench. Surroundings: Hoofddorpplein has a quiet, village-like character and consists of charming pre-war buildings. Nearby, you’ll find a variety of charming shops, specialty stores, and several supermarkets (an Albert Heijn just around the corner!). Cozy cafes, coffee shops, and restaurants are within walking distance. Walking, running, cycling, swimming, or enjoying nature is possible just a few minutes’ walk or bike ride away in Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Accessibility: The Hoofddorpplein neighborhood’s central location is ideal. By car, you’re right next to the entrance to the A10: toward Schiphol, Haarlem/The Hague, or Utrecht and north toward Zaandam/Purmerend. Various bus and tram connections from Hoofddorpplein to the city center and Lelylaan/Zuid Station. You can also quickly reach the city center or Central Station by bike. Details: Located on freehold land. Close to all amenities. The stairwell is shared by only two apartments. Part of a well-functioning homeowners association.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
191 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.