Ir directamente al contenido
Logotipo de PPHAW Real Estate

Zaanstraat 74

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 10.535

Galería de fotos

Zaanstraat 74 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Luxe, gerenoveerde studio (ca. 28 m²) met een royaal balkon (7 m²) in een karakteristiek monument aan het Westerpark. In het in 2021 volledig gerenoveerde gemeentelijke monument "Het Badhuis" aan de Zaanstraat bevindt zich deze charmante en lichte studio met een ruim en zonnig balkon en een aparte berging in de onderbouw. De woning is onderdeel van een uniek woonproject in Amsterdam West, direct naast het Westerpark. Wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort én voldoende privé buitenruimte? Dit is je kans! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree aan de Zaanstraat kom je binnen via het gemoderniseerde trappenhuis De studio is slim en efficiënt ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met inloopdouche met Rain-shower, een prachtig wastafelmeubel en toilet. In de ruimte waar de CV ketel hangt zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt via twee moderne schuifpuien toegang tot het ruime balkon. De luxe, moderne open keuken is uitgerust met een Italiaans marmeren werkblad, inductiekookplaat AEG, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en stijlvolle zwarte kraan. De fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming maken het geheel af. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd bij In Amsterdam VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en op basis hiervan worden de maandelijkse bijdragen vastgesteld. Als koper ben je verzekerd van professioneel en toekomstbestendig beheer. De servicekosten bedragen € 58,- per maand. Erfpacht: Het tijdvak van de erfpacht loopt van 1 december 2015 tot en met 30 november 2050. Huidige jaarlijkse canon bedraagt EUR 1.420,- (jaarlijkse indexering). Na het lopende tijdvak is er gebruik gemaakt van de aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing). Locatie: De Zaanstraat is een rustige straat midden in het bruisende Amsterdam West. Op steenworp afstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Centrum. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek, het Centraal Station ligt op fietsafstand en ook met de auto ben je zó op de Ring A10. Parkeren is goed mogelijk met een vergunning (korte wachttijd). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Ruim balkon met Zuid ligging - Gemeentelijk monument op toplocatie aan het Westerpark - Hoogwaardige afwerking - Moderne luxe uitstraling - Veel lichtinval door grote raampartijen - Vloerverwarming en duurzame eikenhouten vloer - Marmeren keukenblad en luxe sanitaire voorzieningen - Externe privé berging van ca. 3 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg For sale: Luxurious, renovated studio (approx. 28 m²) with a spacious balcony (7 m²) in a characteristic monument at Westerpark. This charming and bright studio, featuring a spacious and sunny balcony and a separate storage unit in the basement, is located in the municipal monument "Het Badhuis" on Zaanstraat, which was fully renovated in 2021. The apartment is part of a unique residential project in Amsterdam West, right next to Westerpark. Want to live in a historic building with modern comforts and ample private outdoor space? This is your chance! Layout: Through the communal entrances on Zaanstraat or Polanenstraat, you enter via the modern staircase. The studio is cleverly and efficiently laid out. From the hallway, you reach the modern bathroom with a walk-in shower with rain shower head, a beautiful vanity, and a toilet. The room housing the central heating boiler also houses the connections for the washer and dryer. The bright living room features large windows and two modern sliding doors leading to the spacious balcony. The luxurious, modern open-plan kitchen is equipped with an Italian marble countertop, an AEG induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a sink, and a stylish black faucet. The beautiful oak flooring and comfortable underfloor heating complete the look. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is professionally managed by In Amsterdam VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been established, and the monthly fees are determined based on this plan. As a buyer, you are assured of professional and future-proof management. The service fee is €58 per month. Leasehold: The leasehold term runs from December 1, 2015, to November 30, 2050. Current annual costs EUR 1.420,- (yearly indexation). After the current leasehold term, the offer to switch to perpetual leasehold was accepted (General Terms and Conditions of 2016 apply). Location: Zaanstraat is a quiet street in the heart of bustling Amsterdam West. It's a stone's throw from Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens, and the city center. You'll live in a peaceful setting, yet with all the city amenities within easy reach. Public transportation is just around the corner, Central Station is within cycling distance, and the A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is readily available with a permit (short waiting period). Details: - Living area approx. 28 m² - Spacious south-facing balcony - Listed as a municipal monument in a prime location at Westerpark - High-quality finishes - Modern, luxurious appearance - Abundant natural light through large windows - Underfloor heating and durable oak flooring - Marble kitchen countertops and luxury bathroom fixtures - External private storage of approx. 3 m² - Energy label A - Delivery date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
87 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2050)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.