Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

Zaanstraat 74

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 10.535

Fotogalerij

Zaanstraat 74 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Luxe, gerenoveerde studio (ca. 28 m²) met een royaal balkon (7 m²) in een karakteristiek monument aan het Westerpark. In het in 2021 volledig gerenoveerde gemeentelijke monument "Het Badhuis" aan de Zaanstraat bevindt zich deze charmante en lichte studio met een ruim en zonnig balkon en een aparte berging in de onderbouw. De woning is onderdeel van een uniek woonproject in Amsterdam West, direct naast het Westerpark. Wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort én voldoende privé buitenruimte? Dit is je kans! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree aan de Zaanstraat kom je binnen via het gemoderniseerde trappenhuis De studio is slim en efficiënt ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met inloopdouche met Rain-shower, een prachtig wastafelmeubel en toilet. In de ruimte waar de CV ketel hangt zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt via twee moderne schuifpuien toegang tot het ruime balkon. De luxe, moderne open keuken is uitgerust met een Italiaans marmeren werkblad, inductiekookplaat AEG, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en stijlvolle zwarte kraan. De fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming maken het geheel af. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd bij In Amsterdam VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en op basis hiervan worden de maandelijkse bijdragen vastgesteld. Als koper ben je verzekerd van professioneel en toekomstbestendig beheer. De servicekosten bedragen € 58,- per maand. Erfpacht: Het tijdvak van de erfpacht loopt van 1 december 2015 tot en met 30 november 2050. Huidige jaarlijkse canon bedraagt EUR 1.420,- (jaarlijkse indexering). Na het lopende tijdvak is er gebruik gemaakt van de aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing). Locatie: De Zaanstraat is een rustige straat midden in het bruisende Amsterdam West. Op steenworp afstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Centrum. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek, het Centraal Station ligt op fietsafstand en ook met de auto ben je zó op de Ring A10. Parkeren is goed mogelijk met een vergunning (korte wachttijd). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Ruim balkon met Zuid ligging - Gemeentelijk monument op toplocatie aan het Westerpark - Hoogwaardige afwerking - Moderne luxe uitstraling - Veel lichtinval door grote raampartijen - Vloerverwarming en duurzame eikenhouten vloer - Marmeren keukenblad en luxe sanitaire voorzieningen - Externe privé berging van ca. 3 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg For sale: Luxurious, renovated studio (approx. 28 m²) with a spacious balcony (7 m²) in a characteristic monument at Westerpark. This charming and bright studio, featuring a spacious and sunny balcony and a separate storage unit in the basement, is located in the municipal monument "Het Badhuis" on Zaanstraat, which was fully renovated in 2021. The apartment is part of a unique residential project in Amsterdam West, right next to Westerpark. Want to live in a historic building with modern comforts and ample private outdoor space? This is your chance! Layout: Through the communal entrances on Zaanstraat or Polanenstraat, you enter via the modern staircase. The studio is cleverly and efficiently laid out. From the hallway, you reach the modern bathroom with a walk-in shower with rain shower head, a beautiful vanity, and a toilet. The room housing the central heating boiler also houses the connections for the washer and dryer. The bright living room features large windows and two modern sliding doors leading to the spacious balcony. The luxurious, modern open-plan kitchen is equipped with an Italian marble countertop, an AEG induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a sink, and a stylish black faucet. The beautiful oak flooring and comfortable underfloor heating complete the look. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is professionally managed by In Amsterdam VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been established, and the monthly fees are determined based on this plan. As a buyer, you are assured of professional and future-proof management. The service fee is €58 per month. Leasehold: The leasehold term runs from December 1, 2015, to November 30, 2050. Current annual costs EUR 1.420,- (yearly indexation). After the current leasehold term, the offer to switch to perpetual leasehold was accepted (General Terms and Conditions of 2016 apply). Location: Zaanstraat is a quiet street in the heart of bustling Amsterdam West. It's a stone's throw from Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens, and the city center. You'll live in a peaceful setting, yet with all the city amenities within easy reach. Public transportation is just around the corner, Central Station is within cycling distance, and the A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is readily available with a permit (short waiting period). Details: - Living area approx. 28 m² - Spacious south-facing balcony - Listed as a municipal monument in a prime location at Westerpark - High-quality finishes - Modern, luxurious appearance - Abundant natural light through large windows - Underfloor heating and durable oak flooring - Marble kitchen countertops and luxury bathroom fixtures - External private storage of approx. 3 m² - Energy label A - Delivery date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
87 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2050)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.