Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Zocherstraat 75 1

1054LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.928

Galería de fotos

Zocherstraat 75 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* Uniek 4-kamerappartement van circa 84 m² gelegen op eigen grond aan het Vondelpark! De charmante woning met prachtige houten vloer ligt op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst drie balkons (waarvan twee met direct uitzicht op het Vondelpark). INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de entree van dit fijne appartement. Vanuit de ruime, lichte gang heb je toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite heeft aan de voorzijde een gezellige woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van een ijskast, 4-pits gasfornuis met Bora-afzuiging, oven, spoelbak en afwasmachine. Vanuit de eetkamer heb je een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het Vondelpark. Kenmerkende details zoals de en-suite kasten, houtkachel, twee schouwen, hoge plafonds en ramen met roedeverdeling zorgen samen voor een warme, karaktervolle sfeer. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het derde balkon, eveneens met uitzicht op het park. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. Verder zijn er op de gang een aparte wc en een handige bergkast aanwezig. VVE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €200,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 84m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Drie balkons (2 daarvan met uitzicht op het Vondelpark); - Gelegen op eigen grond; - CV 2024; - Houtkachel; - 2024 nieuwe kozijnen met dubbel glas HR ++; - 2024 gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Mooie houten vloer; - Servicekosten: €200,- per maand; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewonings clausule is van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING De Zocherstraat is een rustige, charmante eenrichtingsstraat in de geliefde Vondelparkbuurt, letterlijk op een steenworp afstand van het Vondelpark — hét groene hart van Amsterdam. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten op een terras. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés en restaurants zoals Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven en Parallel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten op de Overtoom en de Amstelveenseweg. De ligging is bovendien uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 en er zijn goede openbaarvervoeraansluitingen via de Overtoom en het Surinamerplein. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique 4-room apartment of approximately 84 m² located on freehold land overlooking Vondelpark! This charming apartment with beautiful wooden floors is located on the second floor and boasts no fewer than three balconies (two of which offer direct views of Vondelpark). LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance of this lovely apartment on the second floor. The spacious, bright hallway provides access to all rooms. The en-suite bedroom features a cozy living room at the front with a wood-burning stove and French doors leading to a balcony. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, 4-burner gas stove with Bora extractor fan, oven, sink, and dishwasher. The dining room opens onto a lovely balcony with unobstructed views of Vondelpark. Characteristic details such as the en-suite wardrobes, wood-burning stove, two fireplaces, high ceilings, and glazing bars create a warm, characterful atmosphere. There are two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom opens onto the third balcony, also overlooking the park. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, designer radiator, and connections for a washer/dryer. There is also a separate toilet and a handy storage cupboard in the hallway. HOA (VvE) The Homeowners' Association is financially sound and consists of 5 members. The service fee is €200 per month. SPECIAL FEATURES - Living area: 84m² (NEN2580 measurement report available); - Three balconies (2 of which overlook Vondelpark); - Freehold property; - Central heating (2024); - Wood-burning stove; - New window frames with double glazing (HR++) installed in 2024; - Facade cleaned, repointed, and sealed in 2024; - Beautiful wooden floor; - Service fee: €200 per month; - Energy label D; - Delivery date in consultation; - Non-owner-occupancy clause applies; - An agreement is only valid once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS Zocherstraat is a quiet, charming one-way street in the popular Vondelpark neighborhood, literally a stone's throw from Vondelpark—the green heart of Amsterdam. Here you can enjoy walking, cycling, or relaxing on a terrace. In the immediate vicinity, you will find numerous cozy cafés and restaurants such as Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven, and Parallel. For daily shopping, there are various shops and supermarkets on Overtoom and Amstelveenseweg. The location is also excellent: the A10 ring road is just a few minutes away, and there are good public transport connections via Overtoom and Surinamerplein. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from it. We'd be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.