Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Zocherstraat 75 1

1054LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Zocherstraat 75 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Uniek 4-kamerappartement van circa 84 m² gelegen op eigen grond aan het Vondelpark! De charmante woning met prachtige houten vloer ligt op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst drie balkons (waarvan twee met direct uitzicht op het Vondelpark). INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de entree van dit fijne appartement. Vanuit de ruime, lichte gang heb je toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite heeft aan de voorzijde een gezellige woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van een ijskast, 4-pits gasfornuis met Bora-afzuiging, oven, spoelbak en afwasmachine. Vanuit de eetkamer heb je een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het Vondelpark. Kenmerkende details zoals de en-suite kasten, houtkachel, twee schouwen, hoge plafonds en ramen met roedeverdeling zorgen samen voor een warme, karaktervolle sfeer. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het derde balkon, eveneens met uitzicht op het park. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. Verder zijn er op de gang een aparte wc en een handige bergkast aanwezig. VVE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €200,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 84m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Drie balkons (2 daarvan met uitzicht op het Vondelpark); - Gelegen op eigen grond; - CV 2024; - Houtkachel; - 2024 nieuwe kozijnen met dubbel glas HR ++; - 2024 gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Mooie houten vloer; - Servicekosten: €200,- per maand; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewonings clausule is van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING De Zocherstraat is een rustige, charmante eenrichtingsstraat in de geliefde Vondelparkbuurt, letterlijk op een steenworp afstand van het Vondelpark — hét groene hart van Amsterdam. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten op een terras. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés en restaurants zoals Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven en Parallel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten op de Overtoom en de Amstelveenseweg. De ligging is bovendien uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 en er zijn goede openbaarvervoeraansluitingen via de Overtoom en het Surinamerplein. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique 4-room apartment of approximately 84 m² located on freehold land overlooking Vondelpark! This charming apartment with beautiful wooden floors is located on the second floor and boasts no fewer than three balconies (two of which offer direct views of Vondelpark). LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance of this lovely apartment on the second floor. The spacious, bright hallway provides access to all rooms. The en-suite bedroom features a cozy living room at the front with a wood-burning stove and French doors leading to a balcony. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, 4-burner gas stove with Bora extractor fan, oven, sink, and dishwasher. The dining room opens onto a lovely balcony with unobstructed views of Vondelpark. Characteristic details such as the en-suite wardrobes, wood-burning stove, two fireplaces, high ceilings, and glazing bars create a warm, characterful atmosphere. There are two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom opens onto the third balcony, also overlooking the park. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, designer radiator, and connections for a washer/dryer. There is also a separate toilet and a handy storage cupboard in the hallway. HOA (VvE) The Homeowners' Association is financially sound and consists of 5 members. The service fee is €200 per month. SPECIAL FEATURES - Living area: 84m² (NEN2580 measurement report available); - Three balconies (2 of which overlook Vondelpark); - Freehold property; - Central heating (2024); - Wood-burning stove; - New window frames with double glazing (HR++) installed in 2024; - Facade cleaned, repointed, and sealed in 2024; - Beautiful wooden floor; - Service fee: €200 per month; - Energy label D; - Delivery date in consultation; - Non-owner-occupancy clause applies; - An agreement is only valid once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS Zocherstraat is a quiet, charming one-way street in the popular Vondelpark neighborhood, literally a stone's throw from Vondelpark—the green heart of Amsterdam. Here you can enjoy walking, cycling, or relaxing on a terrace. In the immediate vicinity, you will find numerous cozy cafés and restaurants such as Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven, and Parallel. For daily shopping, there are various shops and supermarkets on Overtoom and Amstelveenseweg. The location is also excellent: the A10 ring road is just a few minutes away, and there are good public transport connections via Overtoom and Surinamerplein. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from it. We'd be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.