Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zuideinde 343

1035PD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Zuideinde 343 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STOERE, UNIEKE KOPER GEZOCHT! Wie durft het aan om van deze ruwe diamant een parel te maken? In een stukje ongerept en eigenzinnig Amsterdam ligt deze helft van een twee-onder-een-kap woning. Een charmante woning met een prachtige diepe tuin van ca 17,5 meter aan open vaarwater. Met een boot, sup of een kano zit je zo in het Twiske. Een landelijke ligging met een echt dorps karakter in Amsterdam. Een uitzonderlijke combinatie en dat nog eens op EIGEN GROND gelegen! Deze woning heeft een koper nodig die kan en wil klussen of de juiste aannemer aan het werk zet. Het is een prachtig 'klusproject' met veel mogelijkheden. Er kan gekozen worden om de huidige woning in stand te laten, te verbouwen of wellicht te kiezen voor om een nieuwe woning te realiseren! Voor (ver)bouwmogelijkheden wijzen wij u door naar de gemeente Amsterdam en de vigerende omgevingswet (voormalig bestemmingsplan). Volgens opgave van de omgevingswet is het mogelijk om te bouwen met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. Waarmee je het huis aanzienlijk kan vergroten. Een UNIEKE woning op een UNIEKE plek vraagt om UNIEKE koper. Een woning met veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Je stapt zo de woonkamer binnen. De gave trap met spiegel erachter geeft de woning een eigenzinnig karakter. De woonkamer is ruim en licht en aansluitend zit de keuken. Vanuit de keuken, via het klompenhok of berging, is er toegang tot de prachtige tuin van ca 100m². Rechts achterin het huis zit de badkamer en de oorspronkelijke trap naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop waar eventueel een badkamer kan worden geplaatst. 3 goed bemeten slaapkamers. Buiten: De groene voortuin geeft veel privacy. Via de het pad naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 17,5 meter diep en is gelegen aan open vaarwater. Een perfecte tuin met de mogelijkheid tot het plaatsen van een nieuw tuinhuis (op de plek waar het oude tuinhuis heeft gestaan). Bijzonderheid: Fundering: Wij adviseren om voor je gaat verbouwen, de fundering te herstellen. Omgeving: Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij het Amsterdam Centraal Station. Tevens zijn het NDSM-terrein (pont naar CS) en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast tref je in de directe omgeving een busverbinding zowel richting Amsterdam als Zaandam aan. Toch liever met eigen vervoer? Dat is geen probleem! Er is een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Denk bijvoorbeeld aan de Ring A10 en de A8. Er bevinden zich diverse basisscholen in de directe omgeving. Het natuurgebied 'Het Twiske' is vrijwel je "achtertuin". Heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de recreatiemogelijkheden en diverse sportclubs in dit recreatie gebied. Het is allemaal mogelijk. Kortom de perfecte balans tussen stads gelegen en landelijk gelegen, met vele voorzieningen binnen handbereik! Kom langs en ervaar een huis vol mogelijkheden! Algemeen: - Eigen grond! - Woonoppervlakte ca. 97 m², Perceeloppervlakte ca. 170 m², volgens het meetrapport; - Bouwjaar 1912; - Een echte 'kluswoning'; - Verwarming middels CV-installatie - Tuin op het oosten, gelegen aan open vaarwater met prachtig uitzicht! - Gratis parkeren; - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft het als belegging gehad); - Asbest-inventarisatierapport aanwezig, waarin vermeld staat dat er geen asbest gevonden is in het verkochte; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** STURDY, UNIQUE BUYER WANTED! Who dares to make a pearl from this rough diamond? This half of a semi-detached house is located in a piece of unspoilt and quirky Amsterdam. A charming house with a beautiful deep garden of approx. 17.5 meters of open water. With a boat, sup or a canoe you are in the Twiske in no time. A rural location with a real village character in Amsterdam. An exceptional combination and that on FREEHOLD! This house needs a buyer who can and wants to do odd jobs or put the right contractor to work. It is a beautiful 'odd job project' with many possibilities. You can choose to keep the current house as it is, to renovate it or perhaps to choose to realize a new house! For (re)construction possibilities we refer you to the municipality of Amsterdam and the current environmental law (former zoning plan). According to the environmental law, it is possible to build with an eaves height of 4 meters and a ridge height of 9 meters. With which you can significantly enlarge the house. A UNIQUE home in a UNIQUE location requires a UNIQUE buyer. A home with many possibilities. Layout: Ground floor: You step straight into the living room. The cool staircase with mirror behind it gives the house a unique character. The living room is spacious and light and the kitchen is adjacent. From the kitchen, via the clog shed or storage room, there is access to the beautiful garden of approx. 100m². At the right rear of the house is the bathroom and the original staircase to the 1st floor. First floor: Spacious landing where a bathroom can possibly be placed. 3 well-sized bedrooms. Outside: The green front garden offers a lot of privacy. The backyard is accessible via the path next to the house. The backyard is approx. 17.5 meters deep and is located on open water. A perfect garden with the possibility of placing a new garden house (where the old garden house used to be). Special feature: Foundation: We advise you to repair the foundation before you start renovating. Surroundings: You can reach Amsterdam Central Station within 25 minutes by bike. The NDSM site (ferry to CS) and the metro in Amsterdam-Noord are also a short bike ride away. In addition, you will find a bus connection in the immediate vicinity to both Amsterdam and Zaandam. Would you rather use your own transport? That is no problem! There is excellent accessibility via various arterial roads. For example, think of the Ring A10 and the A8. There are several primary schools in the immediate vicinity. The nature reserve 'Het Twiske' is virtually your "backyard". Enjoy walking, cycling or the recreational opportunities and various sports clubs in this recreational area. It is all possible. In short, the perfect balance between urban and rural, with many amenities within easy reach! Are you not afraid and do you dare to take on the challenge? Call/email us, come by and experience the possibilities! General: - FREEHOLD, so no leasehold applicable, a huge bonus nowadays! - Living area approx. 97 m², Plot area approx. 170 m², according to the measurement report; - Year of construction 1912; - A real 'DIY home'; - Heating by means of a central heating system - Garden facing east, situated on open water with a beautiful view! - Free parking; - The following clauses will be included in the purchase agreement: old age and non-self-occupancy clause (owner had it as an investment); - Asbestos inventory report available, stating that no asbestos was found in the property sold; - Delivery can be quick. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
290 m³
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2024

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.