Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zuideinde 343

1035PD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

Zuideinde 343 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

STOERE, UNIEKE KOPER GEZOCHT! Wie durft het aan om van deze ruwe diamant een parel te maken? In een stukje ongerept en eigenzinnig Amsterdam ligt deze helft van een twee-onder-een-kap woning. Een charmante woning met een prachtige diepe tuin van ca 17,5 meter aan open vaarwater. Met een boot, sup of een kano zit je zo in het Twiske. Een landelijke ligging met een echt dorps karakter in Amsterdam. Een uitzonderlijke combinatie en dat nog eens op EIGEN GROND gelegen! Deze woning heeft een koper nodig die kan en wil klussen of de juiste aannemer aan het werk zet. Het is een prachtig 'klusproject' met veel mogelijkheden. Er kan gekozen worden om de huidige woning in stand te laten, te verbouwen of wellicht te kiezen voor om een nieuwe woning te realiseren! Voor (ver)bouwmogelijkheden wijzen wij u door naar de gemeente Amsterdam en de vigerende omgevingswet (voormalig bestemmingsplan). Volgens opgave van de omgevingswet is het mogelijk om te bouwen met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. Waarmee je het huis aanzienlijk kan vergroten. Een UNIEKE woning op een UNIEKE plek vraagt om UNIEKE koper. Een woning met veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Je stapt zo de woonkamer binnen. De gave trap met spiegel erachter geeft de woning een eigenzinnig karakter. De woonkamer is ruim en licht en aansluitend zit de keuken. Vanuit de keuken, via het klompenhok of berging, is er toegang tot de prachtige tuin van ca 100m². Rechts achterin het huis zit de badkamer en de oorspronkelijke trap naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop waar eventueel een badkamer kan worden geplaatst. 3 goed bemeten slaapkamers. Buiten: De groene voortuin geeft veel privacy. Via de het pad naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 17,5 meter diep en is gelegen aan open vaarwater. Een perfecte tuin met de mogelijkheid tot het plaatsen van een nieuw tuinhuis (op de plek waar het oude tuinhuis heeft gestaan). Bijzonderheid: Fundering: Wij adviseren om voor je gaat verbouwen, de fundering te herstellen. Omgeving: Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij het Amsterdam Centraal Station. Tevens zijn het NDSM-terrein (pont naar CS) en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast tref je in de directe omgeving een busverbinding zowel richting Amsterdam als Zaandam aan. Toch liever met eigen vervoer? Dat is geen probleem! Er is een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Denk bijvoorbeeld aan de Ring A10 en de A8. Er bevinden zich diverse basisscholen in de directe omgeving. Het natuurgebied 'Het Twiske' is vrijwel je "achtertuin". Heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de recreatiemogelijkheden en diverse sportclubs in dit recreatie gebied. Het is allemaal mogelijk. Kortom de perfecte balans tussen stads gelegen en landelijk gelegen, met vele voorzieningen binnen handbereik! Kom langs en ervaar een huis vol mogelijkheden! Algemeen: - Eigen grond! - Woonoppervlakte ca. 97 m², Perceeloppervlakte ca. 170 m², volgens het meetrapport; - Bouwjaar 1912; - Een echte 'kluswoning'; - Verwarming middels CV-installatie - Tuin op het oosten, gelegen aan open vaarwater met prachtig uitzicht! - Gratis parkeren; - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft het als belegging gehad); - Asbest-inventarisatierapport aanwezig, waarin vermeld staat dat er geen asbest gevonden is in het verkochte; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** STURDY, UNIQUE BUYER WANTED! Who dares to make a pearl from this rough diamond? This half of a semi-detached house is located in a piece of unspoilt and quirky Amsterdam. A charming house with a beautiful deep garden of approx. 17.5 meters of open water. With a boat, sup or a canoe you are in the Twiske in no time. A rural location with a real village character in Amsterdam. An exceptional combination and that on FREEHOLD! This house needs a buyer who can and wants to do odd jobs or put the right contractor to work. It is a beautiful 'odd job project' with many possibilities. You can choose to keep the current house as it is, to renovate it or perhaps to choose to realize a new house! For (re)construction possibilities we refer you to the municipality of Amsterdam and the current environmental law (former zoning plan). According to the environmental law, it is possible to build with an eaves height of 4 meters and a ridge height of 9 meters. With which you can significantly enlarge the house. A UNIQUE home in a UNIQUE location requires a UNIQUE buyer. A home with many possibilities. Layout: Ground floor: You step straight into the living room. The cool staircase with mirror behind it gives the house a unique character. The living room is spacious and light and the kitchen is adjacent. From the kitchen, via the clog shed or storage room, there is access to the beautiful garden of approx. 100m². At the right rear of the house is the bathroom and the original staircase to the 1st floor. First floor: Spacious landing where a bathroom can possibly be placed. 3 well-sized bedrooms. Outside: The green front garden offers a lot of privacy. The backyard is accessible via the path next to the house. The backyard is approx. 17.5 meters deep and is located on open water. A perfect garden with the possibility of placing a new garden house (where the old garden house used to be). Special feature: Foundation: We advise you to repair the foundation before you start renovating. Surroundings: You can reach Amsterdam Central Station within 25 minutes by bike. The NDSM site (ferry to CS) and the metro in Amsterdam-Noord are also a short bike ride away. In addition, you will find a bus connection in the immediate vicinity to both Amsterdam and Zaandam. Would you rather use your own transport? That is no problem! There is excellent accessibility via various arterial roads. For example, think of the Ring A10 and the A8. There are several primary schools in the immediate vicinity. The nature reserve 'Het Twiske' is virtually your "backyard". Enjoy walking, cycling or the recreational opportunities and various sports clubs in this recreational area. It is all possible. In short, the perfect balance between urban and rural, with many amenities within easy reach! Are you not afraid and do you dare to take on the challenge? Call/email us, come by and experience the possibilities! General: - FREEHOLD, so no leasehold applicable, a huge bonus nowadays! - Living area approx. 97 m², Plot area approx. 170 m², according to the measurement report; - Year of construction 1912; - A real 'DIY home'; - Heating by means of a central heating system - Garden facing east, situated on open water with a beautiful view! - Free parking; - The following clauses will be included in the purchase agreement: old age and non-self-occupancy clause (owner had it as an investment); - Asbestos inventory report available, stating that no asbestos was found in the property sold; - Delivery can be quick. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
170 m²
Content
290 m³
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2024

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.