Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Zwanebloemlaan 22

1087CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.544

Galería de fotos

Zwanebloemlaan 22 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de beste plek van IJburg: zonnig en rustig wonen, overal dichtbij Het is fijn wonen in de Zwanebloemlaan op het groene Grote Rieteiland. Door de zonnige tuin op het zuidwesten, vier grote slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers, energielabel A+, een besloten parkeerplaats met voorziening voor je eigen laadpaal en door het nabijgelegen strandje is dit een perfect familiehuis en de ideale plek voor watersportliefhebbers. Je woont hier overal dichtbij. Op wandelafstand liggen winkelcentrum IJburg met haar zaterdagmarkt, de ingang naar het Diemerpark met sportvelden voor hockey en voetbal. Ook de tennisclub is binnen handbereik evenals vele basisscholen en ov-haltes naar het centrum en zuidoost. Hier, vanaf deze plek, hebben we vrienden gemaakt, suppen geleerd, gezwommen op zomeravonden bij ‘het stenen strandje’ en minimaal 1000 keer de zon onder zien gaan. Hier zijn onze kinderen eindeloos buitenspelend opgegroeid. De stad aan je voeten Aan het begin van de Zwanebloemlaan met alleen maar koopwoningen en voornamelijk laagbouw ligt de ingang naar het Diemerpark: langs de sportvelden – 5 minuten – fiets je over de Nesciobrug in precies 15 minuten naar bijvoorbeeld de bruisende Javastraat of Watergraafsmeer met fijne winkels en gezellige cafés. Hier vind je ook diverse middelbare scholen. Halte Vennepluimstraat voor tram naar CS en bus naar Zuidoost is 2 minuten lopen en 15 minuten trammen. De stad is dichterbij dan je denkt. IJburg heeft het enige echte stadsstrand van Amsterdam, met nu enkele maar straks veel meer strandtenten. De binnenhaven met haar gezellige terrassen rondom is uniek. Iets verderop, nog steeds dichtbij – 8 minuten fietsen of 2 haltes met de tram – op Zeeburgereiland openen straks de prestigieuze silo’s met filmhuis Rialto. Er wordt ook begonnen met de bouw van een binnenzwembad met zwemlessen voor kinderen. Natuur Het uitgestrekte Diemerpark ligt hier dus bijna in je achtertuin, de zuidkant van dit park maakt deel uit van de ecologische verbindingszone tussen Amsterdam en ‘t Gooi. Die kant op, over de oude zeedijk richting Muiderslot, is het prachtig wandelen en fietsen langs het IJmeer in de natuur. Sport Op IJburg kan je lid worden van onder meer een tennisvereniging, een voetbal- en een hockeyclub, boksschool, watersportvereniging en een surfclub. Er is een ruime keuze aan gyms. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, de trap en deur naar de fijne lichte leefruimte. Massief eikenhouten vloer. Een keuken (Bulthaup) met ruime inbouwkast, eethoek met uitzicht op de Zwanebloemlaan en tuingerichte zitkamer met openslaande tuindeuren. In de heerlijke tuin heb je de hele dag zon. Vanuit de tuin met berging en fietsoverkapping met stroom loop je naar de parkeerplaats en het strandje. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers (voorheen drie) met inbouwkasten. De badkamer is groot en afgewerkt met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Er is een ruim washok met plek voor wasmachine en droger naast elkaar. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2019 uitgebouwd met de modernste materialen. Een overloop, weer twee grote slaapkamers allebei met inloop/inbouwkast. Op deze verdieping is een tweede, lichte badkamer aanwezig (2019) met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een elektrisch dakraam (sluit automatisch bij regen). Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2020 onder gunstige voorwaarden gemaakt. De canon voor na 15 januari 2052 bevraagd: €2.988,01 (opgave 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Erfpacht is belasting aftrekbaar. Vereniging en de laadpaal Voor het achterpad en het besloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats is er een Vereniging. De kosten zijn €17,47 per maand. In januari 2026 worden er voorzieningen aangebracht die het voor eigenaren mogelijk maken bij zijn eigen parkeerplaats een laadpaal te plaatsen. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden -in de heerlijke tuin op het zuidwesten zit je als het zonnig is in februari al buiten -100 meter van strandje met gecontroleerd zwemwater en een rechtstreekse verbinding op het IJmeer -vergunningsvrij uitbouwen, vierde laag opbouwen mogelijk (met omgevigingsvergunning) -5 grote inbouwkasten, veel opbergruimte -Bulthaupkeuken retro, 23 jaar -bouwjaar 2003/2019 -energielabel A+ -erfpacht afgekocht tot 2052, canon is vastgezet -Verosol voor alle ramen, horren op maat gemaakt -twee badkamers, één met elektrisch dakraam -ruime geïsoleerde berging -overkapping met stroom voor fietsen Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.