Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Zwanenplein 17

1021CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.673

Galería de fotos

Zwanenplein 17 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een charmante plek in de geliefde Vogelbuurt ligt dit karakteristieke en goed onderhouden 2-kamer appartement (49 m²) op de begane grond. Met zowel een zonnige voortuin als een riante achtertuin (zuidwesten, ca. 35 m²) geniet je het hele jaar door – zeldzaam in Amsterdam. Op het Zwanenplein woon je op een plek die voelt als een dorp in de stad. Het plein heeft een knusse, groene uitstraling en wordt omringd door charmante woningen die recent zijn gerenoveerd. Hier vind je nog dat buurtgevoel, terwijl de levendige hotspots van Amsterdam-Noord én het centrum van de stad om de hoek liggen. De indeling is als volgt; Via de hal met garderobemogelijkheid stap je binnen in een lichte woonkamer met erker. De huiskamer heeft een erker met uitzicht op de voortuin. In de erker is een ronde eettafel geplaatst – een knusse plek waar je heerlijk privé zit door de heg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra zijkamer die ideaal is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De moderne houten keuken (2025) is een eyecatcher: volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een kokend waterkraan, handige inbouwstekkerdoos en als pronkstuk een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Het fornuis kan in overleg worden overgenomen. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Met veel privacy is dit een plek waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek: hier heb je je eigen stukje buiten in de stad. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging én een achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919 - Gemeentelijk monument - AB 2000, canon afgekocht tot en met 30 juni 2056 - Woonoppervlakte 49 m². Meetrapport aanwezig - Keuken en CV ketel zijn beide uit 2025 - Ruime, verzorgde voor- en achtertuin op het zuidwesten - Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2020) - Professionele en gezonde VvE, beheerd Pro VvE Beheer - Servicekosten € 67,- per maand - Energielabel B - Parkeren volgens vergunningstelsel - Centrale ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Centraal Station - Oplevering medio februari 2026 Omgeving: Het Zwanenplein en de Vogelbuurt zijn de afgelopen jaren prachtig opgeknapt. Denk aan nieuwe gevels, kozijnen en een frisse uitstraling, maar met behoud van de karakteristieke bouw uit 1919. Het resultaat: een prachtige wijk met dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten. Deze onontdekte parel is op nog geen 5 minuten loopafstand van metrohalte Noorderpark. Met de metro ben je in 4 minuten op Amsterdam CS, 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op nog geen 5 minuten fietsafstand. In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij El Pecorino, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of AH en Plus op Mosveld bevinden zich op korte afstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM-werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam, ben je in 15 minuten.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
175 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.