Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zwanenplein 17
1021CG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.673
Galerie de photos
Description
Op een charmante plek in de geliefde Vogelbuurt ligt dit karakteristieke en goed onderhouden 2-kamer appartement (49 m²) op de begane grond. Met zowel een zonnige voortuin als een riante achtertuin (zuidwesten, ca. 35 m²) geniet je het hele jaar door – zeldzaam in Amsterdam. Op het Zwanenplein woon je op een plek die voelt als een dorp in de stad. Het plein heeft een knusse, groene uitstraling en wordt omringd door charmante woningen die recent zijn gerenoveerd. Hier vind je nog dat buurtgevoel, terwijl de levendige hotspots van Amsterdam-Noord én het centrum van de stad om de hoek liggen. De indeling is als volgt; Via de hal met garderobemogelijkheid stap je binnen in een lichte woonkamer met erker. De huiskamer heeft een erker met uitzicht op de voortuin. In de erker is een ronde eettafel geplaatst – een knusse plek waar je heerlijk privé zit door de heg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra zijkamer die ideaal is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De moderne houten keuken (2025) is een eyecatcher: volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een kokend waterkraan, handige inbouwstekkerdoos en als pronkstuk een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Het fornuis kan in overleg worden overgenomen. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Met veel privacy is dit een plek waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek: hier heb je je eigen stukje buiten in de stad. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging én een achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919 - Gemeentelijk monument - AB 2000, canon afgekocht tot en met 30 juni 2056 - Woonoppervlakte 49 m². Meetrapport aanwezig - Keuken en CV ketel zijn beide uit 2025 - Ruime, verzorgde voor- en achtertuin op het zuidwesten - Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2020) - Professionele en gezonde VvE, beheerd Pro VvE Beheer - Servicekosten € 67,- per maand - Energielabel B - Parkeren volgens vergunningstelsel - Centrale ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Centraal Station - Oplevering medio februari 2026 Omgeving: Het Zwanenplein en de Vogelbuurt zijn de afgelopen jaren prachtig opgeknapt. Denk aan nieuwe gevels, kozijnen en een frisse uitstraling, maar met behoud van de karakteristieke bouw uit 1919. Het resultaat: een prachtige wijk met dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten. Deze onontdekte parel is op nog geen 5 minuten loopafstand van metrohalte Noorderpark. Met de metro ben je in 4 minuten op Amsterdam CS, 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op nog geen 5 minuten fietsafstand. In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij El Pecorino, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of AH en Plus op Mosveld bevinden zich op korte afstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM-werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam, ben je in 15 minuten.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 175 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 108.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 544 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
