Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Poelsestraat 7

6687BH Angeren • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Poelsestraat 7 Angeren
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale tuin rondom en brede oprit op centrale plek. Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning biedt veel wooncomfort in de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, keuken en bijkeuken. Op de etages kunnen hierbij worden opgeteld: drie slaapkamers, een badkamer en een ruime vlierzolder. Naast de eigen oprit met vrijstaande houten garage zijn de diepe voortuin en brede achtertuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Kortom: een ideale gezinswoning met ruimte, licht en een verzorgde buitenruimte op een fijne plek. Op een rustige plek in de dorpskern van Angeren bevindt zich deze woning op loopafstand van basisschool en opvang, sportvelden, dorpshuis en bushalte. Ook een fysiopraktijk, bloemenwinkel, petit restaurant en café-herberg zijn dichtbij te vinden. Angeren, aan de dijk en uiterwaarden van de Nederrijn, heeft een actief verenigingsleven. Gelegen in de Betuwe kan er in de omgeving worden genoten van een wandeling of fietstocht langs akkers, weiden en boomgaarden. Huissen en Bemmel bieden extra voorzieningen dichtbij. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, half-diepe kelder onder de trapopgang (met stoppen-/meterkast), toilet met toiletraam en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht met grote ramen en een brede schuifpui naar de achtertuin en biedt plek voor een lounge-/zithoek en een eethoek. De praktische keuken heeft handige halfhoge bergruimte onder het raam richting tuin en de L-vormige keukenopstelling is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, oven eronder en afzuigkap erboven, plek voor een vaatwasser, gootsteen een veel bergruimte. Aangrenzend heeft de bijkeuken een ruimtebesparende schuifdeurenkast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, ca. 2021, eigendom). Een tuindeur leidt naar de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping: trapopgang met raam richting oprit naar de overloop, inbouwkast, luik naar de vliering en deuren naar de badkamer en de drie slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste kast, de tweede slaapkamer heeft bovendien een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer (met douche en wastafelmeubel met spiegel, designradiator, verlichting en bergruimte) te vinden. Vliering: middels vlizotrap is de vliering (met een klein dakraam) toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: Met licht doorlatende dakplaten en inbouwspots - én van de voortuinzijde afgeschermd - is het onder de beschutte overkapping heerlijk toeven. Door een handige combinatie van onderhoudsvriendelijk (kunstgras)gazon, afwisselend beplante vakken, verlichting, paden en terrassen is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Middels een afsluitbare poort is de oprit toegankelijk en een deur biedt toegang tot de vrijstaande houten garage (v.v. elektriciteit en beschikkend over openslaande deuren naar de oprit). Bijzonderheden Deze in 1965 gebouwde woning is goed onderhouden. Op enkele kozijnen na is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas, de gevels zijn (na)geïsoleerd (energielabel D). De woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. In de hal, keuken, bijkeuken en sanitaire ruimten is gekozen voor praktische plavuizen, in de woonkamer ligt een parketvloer (met convectorverwarming nabij de schuifpui). Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. In de tuin is een grondwaterpunt met pomp aanwezig (met aansluitingen in voor- en achtertuin). In het dakbeschot is asbestverdacht materiaal aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud wonen: ca. 420 m³ Perceeloppervlakte: 414 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.