Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Anna Paulownalaan 18

7316CT Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.632

Galería de fotos

Anna Paulownalaan 18 Apeldoorn
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een fantastische locatie in de groene wijk 'De Parken', een Rijksbeschermd stadsgezicht in Apeldoorn, staat een royale (ca. 253 m²) karakteristieke en verduurzaamde stadsvilla (bouwjaar 1918). Op een riant kavel van 786 m² combineert het huis de charme van de bouwperiode met hedendaags comfort, luxe en duurzaamheid. Een zeldzaam woonhuis op loopafstand van diverse lage en middelbare scholen en slechte enkele minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING U komt binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een praktische slaapkamer/werkkamer met een eigen douche en wastafel en, tot een modern toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met een houtkachel en prachtige lichtinval door de originele glas-in-lood ramen, gaat naadloos over in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De absolute eyecatcher is echter de royale uitbouw aan de achterzijde uit 2011. Hier is de spectaculaire woonkeuken gerealiseerd, het hart van het huis. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, met een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote koelkast met 0-graden zone. De uitbouw heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde gashaard. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale kelder. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en twee andere kamers hebben een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping (Zolder). Vanaf de overloop komt u in de riante hoofdslaapkamer, afgewerkt met een schitterende eikenhouten vloer en een royale inloopkast. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dit is een verdieping die rust, ruimte en luxe ademt. De overloop biedt ook toegang tot een berging en tot de technische ruimte waar de CV-opstelling en de warmtepomp zijn geïnstalleerd. Tuin en exterieur De woning wordt omgeven door een zeer royale, fraai aangelegde en vrije tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin is uitgerust met een professionele sproei-installatie en voor zien van verlichting. De prachtig gelegen veranda is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Er is tevens een ruime garage/berging aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze villa is klaar voor de toekomst. Dankzij de aanwezigheid van een moderne warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel B, energiekosten € 150 per maand). De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het hoge comfortniveau. Bijzonderheden: Wonen op een toplocatie in Rijksbeschermd stadsgezicht 'De Parken'. Royale en luxueus uitgebouwde stadsvilla (bouwjaar 1918), verbouwd in 2011. Riante kavel van maar liefst 786 m². Uitstekend verduurzaamd met energielabel B. Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Spectaculaire woonkeuken met high-end apparatuur Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
786 m²
Contenido
1026 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7316

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.