Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Anna Paulownalaan 18

7316CT Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 5.632

Photo Gallery

Anna Paulownalaan 18 Apeldoorn
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een fantastische locatie in de groene wijk 'De Parken', een Rijksbeschermd stadsgezicht in Apeldoorn, staat een royale (ca. 253 m²) karakteristieke en verduurzaamde stadsvilla (bouwjaar 1918). Op een riant kavel van 786 m² combineert het huis de charme van de bouwperiode met hedendaags comfort, luxe en duurzaamheid. Een zeldzaam woonhuis op loopafstand van diverse lage en middelbare scholen en slechte enkele minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING U komt binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een praktische slaapkamer/werkkamer met een eigen douche en wastafel en, tot een modern toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met een houtkachel en prachtige lichtinval door de originele glas-in-lood ramen, gaat naadloos over in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De absolute eyecatcher is echter de royale uitbouw aan de achterzijde uit 2011. Hier is de spectaculaire woonkeuken gerealiseerd, het hart van het huis. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, met een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote koelkast met 0-graden zone. De uitbouw heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde gashaard. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale kelder. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en twee andere kamers hebben een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping (Zolder). Vanaf de overloop komt u in de riante hoofdslaapkamer, afgewerkt met een schitterende eikenhouten vloer en een royale inloopkast. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dit is een verdieping die rust, ruimte en luxe ademt. De overloop biedt ook toegang tot een berging en tot de technische ruimte waar de CV-opstelling en de warmtepomp zijn geïnstalleerd. Tuin en exterieur De woning wordt omgeven door een zeer royale, fraai aangelegde en vrije tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin is uitgerust met een professionele sproei-installatie en voor zien van verlichting. De prachtig gelegen veranda is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Er is tevens een ruime garage/berging aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze villa is klaar voor de toekomst. Dankzij de aanwezigheid van een moderne warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel B, energiekosten € 150 per maand). De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het hoge comfortniveau. Bijzonderheden: Wonen op een toplocatie in Rijksbeschermd stadsgezicht 'De Parken'. Royale en luxueus uitgebouwde stadsvilla (bouwjaar 1918), verbouwd in 2011. Riante kavel van maar liefst 786 m². Uitstekend verduurzaamd met energielabel B. Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Spectaculaire woonkeuken met high-end apparatuur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
786 m²
Content
1026 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.