Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOS Makelaardij

Balustrade 41

7325GP Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Balustrade 41 Apeldoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost bevindt zich dit zeer royale en speels ingedeelde herenhuis met maar liefst vier woonlagen. De woning beschikt over een oprit, inpandige garage, een ruim op het westen gelegen balkon, een vrijstaande veranda en een grote, zonnige tuin met achterom. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waaronder scholen, winkelcentrum ’t Fort, een NS-tussenstation, bushalte, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Deze unieke, geschakelde vrijstaande woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is in november 2024 een zeer luxe woonkeuken gerealiseerd, is in 2024 een nieuwe HR-cv-ketel en een vernieuwde 3-fasen meterkast geplaatst, zijn in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geïnstalleerd, in 2020 zijn er split-airco’s (koelen en verwarmen) van Daikin geplaatst en is de luxe badkamer in 2017 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 188m². Inpandige garage 27m². Perceelgrootte: 276m². Indeling Souterrain: multifunctionele ruime van 27m² met vaste kast momenteel in gebruik als garage maar na verbouwing ook ideaal geschikt als praktijk aan huis. Hal met trapopgang naar de woonkeuken op de begane grond. Begane grond: entree, ruime hal met vernieuwde 3-fase meterkast (2024) en modern toilet met fonteintje. De zeer royale U-vormige woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds van ruim 3 meter. Het voorste gedeelte is afsluitbaar middels een glazen schuifpui, terwijl het achterste gedeelte directe toegang biedt tot de achtertuin, is voorzien van een airco en een speelse open verbinding heeft met de op splitlevel gelegen woonkeuken. De royale en zeer luxe woonkeuken (november 2024) is uitgevoerd met diverse A-klasse inbouwapparatuur, een kookeiland en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon, evenals een trap naar de inpandige garage. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkastgedeelte en een airco. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een frans balkon. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. 2de verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers beide met dakraam en airco unit. Berging met aansluiting voor wasapparatuur, pantry en opstelling HR Cv-ketel. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een veranda, meerdere zonneterrassen, verzorgde plantenperkjes en een achterom. Tevens beschikt dit herenhuis, als een van de weinige woningen van dit type, over een zijtuin (gesitueerd op het zuiden). Het balkon aan de voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht over een groenstrook. Bouwjaar 2004. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Bij de vaststelling van dit energielabel is er nog geen rekening gehouden met de 16 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en hebben een capaciteit van 370Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2024. Kortom een luxe en modern herenhuis met veel gebruiksmogelijkheden op een mooie kindvriendelijke locatie! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7325

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.