Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Blekersweg 43 2

7312GK Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Reinders Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

Blekersweg 43 2 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin, royale vrijstaande garage en eigen oprit, gelegen op een rustige en groene locatie aan de westzijde van Apeldoorn. Deze sfeervolle woning uit 1902 is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Het authentieke karakter is behouden gebleven en wordt op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort en goede isolatievoorzieningen. De woning beschikt over een volledig vernieuwd dak uit 2023, voorzien van moderne dakisolatie. Ook de gevels zijn aangepakt met voorzetwanden voor extra muurisolatie, en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over een definitief energielabel C. In hetzelfde jaar zijn ook de meterkast en de cv-ketel vernieuwd, en is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. De riolering is al eerder vervangen, in 2017. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt zowel functionaliteit als sfeer. Het perceel is 205 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor er van vroeg tot laat genoten kan worden van de zon. De tuin is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder rozenstruiken, hagen en fruitbomen zoals vijg, peer en appel. Het hoofdterras met picknicktafel ligt achter de woning. Verder is er een overkapping voor fietsen en containers, evenals een kleine moestuin. De royale houten garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achterom aan de Koningslijn. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte of als stalling voor motor of fietsen. Aan de voorzijde ligt, naast de verzorgde voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid. De directe omgeving is geliefd vanwege de combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. De woning ligt op korte afstand van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de buurt zijn basisscholen, sportaccommodaties en Sportpark Orderbos te vinden. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het treinstation van Apeldoorn ligt op slechts tien minuten fietsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook langs het spoor, met een hondenuitlaatplaats. De groene omgeving draagt bij aan een gevoel van vrijheid en ruimte. Indeling van de woning: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, voorzien van praktische aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn deuren naar het toilet en naar de badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe combi-oven/magnetron en een kleine vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de massief houten vloer, hoge plafonds en de houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de kelder, waar zich onder andere een vriezer bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die veel extra opslagruimte biedt. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt een uitstekende balans tussen karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging. Een fijne plek om te wonen in het gewilde en groene Apeldoorn-West.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme Combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.