Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Blekersweg 43 2

7312GK Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Reinders Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Blekersweg 43 2 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin, royale vrijstaande garage en eigen oprit, gelegen op een rustige en groene locatie aan de westzijde van Apeldoorn. Deze sfeervolle woning uit 1902 is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Het authentieke karakter is behouden gebleven en wordt op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort en goede isolatievoorzieningen. De woning beschikt over een volledig vernieuwd dak uit 2023, voorzien van moderne dakisolatie. Ook de gevels zijn aangepakt met voorzetwanden voor extra muurisolatie, en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over een definitief energielabel C. In hetzelfde jaar zijn ook de meterkast en de cv-ketel vernieuwd, en is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. De riolering is al eerder vervangen, in 2017. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt zowel functionaliteit als sfeer. Het perceel is 205 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor er van vroeg tot laat genoten kan worden van de zon. De tuin is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder rozenstruiken, hagen en fruitbomen zoals vijg, peer en appel. Het hoofdterras met picknicktafel ligt achter de woning. Verder is er een overkapping voor fietsen en containers, evenals een kleine moestuin. De royale houten garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achterom aan de Koningslijn. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte of als stalling voor motor of fietsen. Aan de voorzijde ligt, naast de verzorgde voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid. De directe omgeving is geliefd vanwege de combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. De woning ligt op korte afstand van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de buurt zijn basisscholen, sportaccommodaties en Sportpark Orderbos te vinden. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het treinstation van Apeldoorn ligt op slechts tien minuten fietsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook langs het spoor, met een hondenuitlaatplaats. De groene omgeving draagt bij aan een gevoel van vrijheid en ruimte. Indeling van de woning: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, voorzien van praktische aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn deuren naar het toilet en naar de badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe combi-oven/magnetron en een kleine vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de massief houten vloer, hoge plafonds en de houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de kelder, waar zich onder andere een vriezer bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die veel extra opslagruimte biedt. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt een uitstekende balans tussen karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging. Een fijne plek om te wonen in het gewilde en groene Apeldoorn-West.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme Combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.