Ir directamente al contenido
Logotipo de Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Canadalaan 48

7316BZ Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Canadalaan 48 Apeldoorn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in de Rijksbeschermde villawijk de Parken, ligt deze compleet gemoderniseerde geschakelde villa met maar liefst 219 m2 verdeeld over 4 woonlagen met o.a. een inpandige garage, oprit, dakterras en een grote tuin. Het huis is gemoderniseerd op alle vlakken, met het oog op de toekomst, verandering op het gebied van duurzaamheid en isolatie. Het huis is ideaal voor een groot gezin, heeft 5 slaapkamers en een grote 6e werk-speelkamer in het souterrain, een ruime open living, luxe inbouwkeuken (2024), 2 moderne badkamers (2023) en een grote garage. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met borders, hoogteverschillen en diverse zonneterrassen. Veel privacy zul je ervaren wanneer je heerlijk vertoeft op het terras en uitkijkt over de tuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde en in de grote garage. Wonen in deze prachtige buurt, betekent rustig wonen in een karakteristieke buurt. De meeste voorzieningen zijn nabij gelegen, op loopafstand van o.a. het centrum van Apeldoorn, het Wilhelminapark (en overige parken), de gezellige Koninginnelaan met haar speciaalzaken, de Schouwburg enz. Op fietsafstand bereikt u Paleis Het Loo met haar prachtige tuinen en bossen, het NS-station, overige scholen (basis- en voortgezetonderwijs) en een compleet sportpark. Bouwjaar 1975, woonoppervlak 219 m2, inpandige ruimte 26 m2, gebouwgebonden ruimte 25 m2, grondoppervlak 394 m2, inhoud 824 m3. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie (ook voor geluid op de tussenverdiepingen zijn plafonds geisoleerd) en geheel voorzien van dubbel glas en HR. Koeling en verwarming middels airco-heaters door het gehele huis. De groepenkast is geheel vernieuwd. Energielabel A. Indeling: Zij-entree, ruime hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met vrij uitzicht en fraaie gietvloer, luxe nieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, quooker en schuifpui naar de tuin Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een achterentree. Toegang tot de trap naar het souterrain, grote hal, werkkamer/hobbyruimte met daglicht en verwarming. Inpandige schuur en een een uitgebouwde garage. 1e verdieping: open overloop met veel licht, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een groot dakterras. Moderne nieuwe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 4de en 5de slaapkamer, waarvan de 1 slaapkamer met vaste kast waarin zich de opstelling van de boiler bevindt en 1 slaapkamer met toegang tot een inpandig balkon. De 2e nieuwe badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, niveauverschillen en plantenborders. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7316

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.