Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Canadalaan 48

7316BZ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Canadalaan 48 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in de Rijksbeschermde villawijk de Parken, ligt deze compleet gemoderniseerde geschakelde villa met maar liefst 219 m2 verdeeld over 4 woonlagen met o.a. een inpandige garage, oprit, dakterras en een grote tuin. Het huis is gemoderniseerd op alle vlakken, met het oog op de toekomst, verandering op het gebied van duurzaamheid en isolatie. Het huis is ideaal voor een groot gezin, heeft 5 slaapkamers en een grote 6e werk-speelkamer in het souterrain, een ruime open living, luxe inbouwkeuken (2024), 2 moderne badkamers (2023) en een grote garage. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met borders, hoogteverschillen en diverse zonneterrassen. Veel privacy zul je ervaren wanneer je heerlijk vertoeft op het terras en uitkijkt over de tuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde en in de grote garage. Wonen in deze prachtige buurt, betekent rustig wonen in een karakteristieke buurt. De meeste voorzieningen zijn nabij gelegen, op loopafstand van o.a. het centrum van Apeldoorn, het Wilhelminapark (en overige parken), de gezellige Koninginnelaan met haar speciaalzaken, de Schouwburg enz. Op fietsafstand bereikt u Paleis Het Loo met haar prachtige tuinen en bossen, het NS-station, overige scholen (basis- en voortgezetonderwijs) en een compleet sportpark. Bouwjaar 1975, woonoppervlak 219 m2, inpandige ruimte 26 m2, gebouwgebonden ruimte 25 m2, grondoppervlak 394 m2, inhoud 824 m3. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie (ook voor geluid op de tussenverdiepingen zijn plafonds geisoleerd) en geheel voorzien van dubbel glas en HR. Koeling en verwarming middels airco-heaters door het gehele huis. De groepenkast is geheel vernieuwd. Energielabel A. Indeling: Zij-entree, ruime hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met vrij uitzicht en fraaie gietvloer, luxe nieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, quooker en schuifpui naar de tuin Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een achterentree. Toegang tot de trap naar het souterrain, grote hal, werkkamer/hobbyruimte met daglicht en verwarming. Inpandige schuur en een een uitgebouwde garage. 1e verdieping: open overloop met veel licht, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een groot dakterras. Moderne nieuwe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 4de en 5de slaapkamer, waarvan de 1 slaapkamer met vaste kast waarin zich de opstelling van de boiler bevindt en 1 slaapkamer met toegang tot een inpandig balkon. De 2e nieuwe badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, niveauverschillen en plantenborders. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
394 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.