Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Driehoek 10

7312CP Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Poldermakelaars & Leopardi

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.757

Galería de fotos

Driehoek 10 Apeldoorn
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl op een unieke plek in Apeldoorn Welkom aan één van de meest geliefde straatjes van Apeldoorn, waar rust, groen en karakter samenkomen. Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een kindvriendelijke en lommerrijke buurt, met volop speelgelegenheid direct voor de deur. Hier woont u in alle rust en comfort, met het bruisende stadscentrum op korte fietsafstand. Op een royaal perceel van bijna 500 m² geniet u van uw eigen groene oase, omringd door volgroeide bomen en een weelderige tuin. De woning ademt karakter: van de authentieke glas-in-loodramen en de sfeervolle veranda tot de kenmerkende voordeur en fraaie geveldetails – elk element vertelt een verhaal en draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woning. Zelden komt er een woning voorbij met zóveel sfeer, ruimte en potentie op zo'n uitzonderlijke locatie. Een buitenkans voor de liefhebber van karakter, comfort en een prachtige leefomgeving. Lees snel verder – misschien is dit wel uw toekomstige thuis. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1935. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt Woonoppervlakte: ca. 165 m². Inhoud: ca. 691 m³. Perceeloppervlakte: 492 m². Energielabel: F. INDELING Parterre Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal, waar hoge plafonds en een fraaie bordestrap direct de sfeer van de jaren ’30 oproepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, een praktische (berg)kelder en deuren naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond ademt authenticiteit en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, verduurzamen of zelfs uit te breiden. De gezellige woonkamer met open haard is een heerlijke plek om samen te zijn. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar functioneel en biedt directe toegang tot de tuin. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook perfect dienstdoen als thuiskantoor, praktijk aan huis, speel- of muziekkamer. Een flexibele indeling met veel potentie! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en charmante raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, maar verdient een renovatie om weer helemaal van deze tijd te worden. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de weelderige tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in twee separate ruimtes. Dankzij de aanwezige ramen komt er volop daglicht binnen. De kamers zijn eerder in gebruik geweest als o.a. slaapkamers, maar kunnen net zo goed dienen als werkruimte of hobby-/opslagruimte. Verder is er een ruime bergkast met toegang tot de vliering voor extra bergruimte. TUIN De tuin rondom de woning is een van de absolute parels van dit object. Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een charmante voortuin met aangelegde beplanting en een prettige afstand tot de straat. Vanaf hier kijkt u uit over een groenstrook met volwassen bomen – een uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een fijne eerste indruk. Kinderen kunnen hier geweldig spelen! De breedte van het perceel versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte, en geeft de woning rondom lichtinval en lucht. De achtertuin is een heerlijke, groene oase waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Volwassen bomen, weelderige struiken en kleurige bloemen zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. De charmante veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer – perfect voor een kop koffie in de zon of een goed glas wijn in de avond. In de tuin bevindt zich een even charmant bergschuurtje voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de ligging en de grootte van het perceel zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Tot slot biedt de brede oprit aan de voorzijde ruimte aan meerdere auto's – een fijne luxe in deze rustige, groene buurt. Kortom, een ideaal familiehuis op een fantastische woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne woning! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Heerlyk Delicatessen (Anklaar), Maassen Dat heerlijke terrasje: De Boschvijver Indrukwekkende natuur: park Berg en Bos, het Orderbos WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'Ons fantastische huis bood alles wat je als kind maar kunt wensen. Binnen een eigen speelkamer en ‘het bosje’ voor de deur om lekker buiten te spelen. In de buurt vind je het Boschbad (buitenzwembad), de Apenheul, de Julianatoren en Paleis het Loo. Park Berg en Bos en het Orderbos liggen op loopafstand evenals de lagere en middelbare school. ’s Zomers genoten we volop van de veranda. Daar begonnen we de dag met een ontbijt en konden we tijdens een regenbui toch lekker buiten blijven zitten. ’s Winters brandde binnen de open haard terwijl buiten soms alles sprookjesachtig wit kleurde. Het was de perfecte plek om kerst te vieren – warm, knus en vol sfeer. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n warm thuis vinden als wij. Deze prachtige plek blijft voor altijd in ons hart, afscheid nemen is dan ook niet makkelijk'.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 39C (2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.