Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Driehoek 10

7312CP Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Poldermakelaars & Leopardi

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.757

Galerie de photos

Driehoek 10 Apeldoorn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl op een unieke plek in Apeldoorn Welkom aan één van de meest geliefde straatjes van Apeldoorn, waar rust, groen en karakter samenkomen. Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een kindvriendelijke en lommerrijke buurt, met volop speelgelegenheid direct voor de deur. Hier woont u in alle rust en comfort, met het bruisende stadscentrum op korte fietsafstand. Op een royaal perceel van bijna 500 m² geniet u van uw eigen groene oase, omringd door volgroeide bomen en een weelderige tuin. De woning ademt karakter: van de authentieke glas-in-loodramen en de sfeervolle veranda tot de kenmerkende voordeur en fraaie geveldetails – elk element vertelt een verhaal en draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woning. Zelden komt er een woning voorbij met zóveel sfeer, ruimte en potentie op zo'n uitzonderlijke locatie. Een buitenkans voor de liefhebber van karakter, comfort en een prachtige leefomgeving. Lees snel verder – misschien is dit wel uw toekomstige thuis. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1935. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt Woonoppervlakte: ca. 165 m². Inhoud: ca. 691 m³. Perceeloppervlakte: 492 m². Energielabel: F. INDELING Parterre Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal, waar hoge plafonds en een fraaie bordestrap direct de sfeer van de jaren ’30 oproepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, een praktische (berg)kelder en deuren naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond ademt authenticiteit en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, verduurzamen of zelfs uit te breiden. De gezellige woonkamer met open haard is een heerlijke plek om samen te zijn. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar functioneel en biedt directe toegang tot de tuin. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook perfect dienstdoen als thuiskantoor, praktijk aan huis, speel- of muziekkamer. Een flexibele indeling met veel potentie! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en charmante raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, maar verdient een renovatie om weer helemaal van deze tijd te worden. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de weelderige tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in twee separate ruimtes. Dankzij de aanwezige ramen komt er volop daglicht binnen. De kamers zijn eerder in gebruik geweest als o.a. slaapkamers, maar kunnen net zo goed dienen als werkruimte of hobby-/opslagruimte. Verder is er een ruime bergkast met toegang tot de vliering voor extra bergruimte. TUIN De tuin rondom de woning is een van de absolute parels van dit object. Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een charmante voortuin met aangelegde beplanting en een prettige afstand tot de straat. Vanaf hier kijkt u uit over een groenstrook met volwassen bomen – een uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een fijne eerste indruk. Kinderen kunnen hier geweldig spelen! De breedte van het perceel versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte, en geeft de woning rondom lichtinval en lucht. De achtertuin is een heerlijke, groene oase waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Volwassen bomen, weelderige struiken en kleurige bloemen zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. De charmante veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer – perfect voor een kop koffie in de zon of een goed glas wijn in de avond. In de tuin bevindt zich een even charmant bergschuurtje voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de ligging en de grootte van het perceel zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Tot slot biedt de brede oprit aan de voorzijde ruimte aan meerdere auto's – een fijne luxe in deze rustige, groene buurt. Kortom, een ideaal familiehuis op een fantastische woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne woning! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Heerlyk Delicatessen (Anklaar), Maassen Dat heerlijke terrasje: De Boschvijver Indrukwekkende natuur: park Berg en Bos, het Orderbos WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'Ons fantastische huis bood alles wat je als kind maar kunt wensen. Binnen een eigen speelkamer en ‘het bosje’ voor de deur om lekker buiten te spelen. In de buurt vind je het Boschbad (buitenzwembad), de Apenheul, de Julianatoren en Paleis het Loo. Park Berg en Bos en het Orderbos liggen op loopafstand evenals de lagere en middelbare school. ’s Zomers genoten we volop van de veranda. Daar begonnen we de dag met een ontbijt en konden we tijdens een regenbui toch lekker buiten blijven zitten. ’s Winters brandde binnen de open haard terwijl buiten soms alles sprookjesachtig wit kleurde. Het was de perfecte plek om kerst te vieren – warm, knus en vol sfeer. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n warm thuis vinden als wij. Deze prachtige plek blijft voor altijd in ons hart, afscheid nemen is dan ook niet makkelijk'.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39C (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.