Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Zanderijweg 12 A

7312EH Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Zanderijweg 12 A Apeldoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Zanderijweg 12A in Apeldoorn, een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt op een geliefde locatie aan de westkant van Apeldoorn, met de bossen op steenworp afstand en het bruisende centrum binnen handbereik. Hier leef je tussen groen, water en de energie van de stad, perfect voor iedereen die wil genieten van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wanneer je de straat in rijdt valt direct de ruimte op. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel van maar liefst 340 m2, met een diepe voortuin, een brede oprit en een royale vrijstaande garage van ca 7 bij 7 meter.meerdere auto’s parkeren is hier geen kunst, maar een vanzelfsprekendheid op eigen terrein. De ligging biedt een prettige mix van privacy en sociale verbinding: buren groeten elkaar met een lach en kinderen spelen veilig op straat. Stap binnen via de ruime hal en voel direct de sfeer van thuis. De woonkamer is aangenaam licht, heeft een plavuizenvloer. De keuken biedt praktische mogelijkheden om jouw ideale kookplek te creëren. Achterin de woning ligt een luxe, volledig betegelde badkamer uit 1997 met hoekbad, vrijhangend toilet en wastafel. De badkamer vraagt hier en daar wat aandacht, maar biedt volop potentieel om omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke wellnessplek de badkamer kan ook boven gemaakt worden in de derde slaapkamer riolering is al boven aangelegd vanwege toilet boven dan kan beneden een grote open keuken met kook eiland gerealiseerd worden. Ook is er een nieuwe grote serre aangebouwd 4 jaar geleden met luxe schuifpuien en luxe rolluiken en een grote rondzit met mooie tafel op de serre ligt een nieuw pannendak . De tuin is voor en achter mooi in de zomer door planten te planten in de bakken voor en achter te hangen zie foto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is uitgevoerd met een strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een tweede toilet en handige bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyspullen, inclusief aansluiting voor de cv-gas combiketel. De buurt maakt dit huis echt af. De Zanderijweg ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van speeltuinen, wandelroutes en de prachtige bossen van Apeldoorn. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Hein supermarkt zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de ontsluitingswegen richting de rest van de regio. Of je nu graag wandelt, fietst of juist snel de stad uit wil, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de kansen die deze woning biedt. Of je nu starter bent, doorstromer of op zoek naar ruimte voor je gezin, Zanderijweg 12A biedt een fijne basis om jouw woonwensen waar te maken. Hoogtepunten van deze woning: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning op uitstekende locatie - Perceel van ca 340 m2 met ruime oprit en parkeerplek - Royale vrijstaande garage/berging van ca 7 x 7 meter - Luxe aangebouwde serre met glazen schuifpuien en rolluiken - Lichte woonkamer met praktische indeling - Luxe (1997) geheel betegelde badkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e - Bevloerde bergzolder met cv-opstelling - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Dichtbij bossen, voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen Ben je enthousiast en wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging. Wie weet verwelkomen we je binnenkort op Zanderijweg 12A!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.