Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Zanderijweg 12 A

7312EH Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.890

Galería de fotos

Zanderijweg 12 A Apeldoorn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Zanderijweg 12A in Apeldoorn, een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt op een geliefde locatie aan de westkant van Apeldoorn, met de bossen op steenworp afstand en het bruisende centrum binnen handbereik. Hier leef je tussen groen, water en de energie van de stad, perfect voor iedereen die wil genieten van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wanneer je de straat in rijdt valt direct de ruimte op. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel van maar liefst 340 m2, met een diepe voortuin, een brede oprit en een royale vrijstaande garage van ca 7 bij 7 meter.meerdere auto’s parkeren is hier geen kunst, maar een vanzelfsprekendheid op eigen terrein. De ligging biedt een prettige mix van privacy en sociale verbinding: buren groeten elkaar met een lach en kinderen spelen veilig op straat. Stap binnen via de ruime hal en voel direct de sfeer van thuis. De woonkamer is aangenaam licht, heeft een plavuizenvloer. De keuken biedt praktische mogelijkheden om jouw ideale kookplek te creëren. Achterin de woning ligt een luxe, volledig betegelde badkamer uit 1997 met hoekbad, vrijhangend toilet en wastafel. De badkamer vraagt hier en daar wat aandacht, maar biedt volop potentieel om omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke wellnessplek de badkamer kan ook boven gemaakt worden in de derde slaapkamer riolering is al boven aangelegd vanwege toilet boven dan kan beneden een grote open keuken met kook eiland gerealiseerd worden. Ook is er een nieuwe grote serre aangebouwd 4 jaar geleden met luxe schuifpuien en luxe rolluiken en een grote rondzit met mooie tafel op de serre ligt een nieuw pannendak . De tuin is voor en achter mooi in de zomer door planten te planten in de bakken voor en achter te hangen zie foto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is uitgevoerd met een strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een tweede toilet en handige bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyspullen, inclusief aansluiting voor de cv-gas combiketel. De buurt maakt dit huis echt af. De Zanderijweg ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van speeltuinen, wandelroutes en de prachtige bossen van Apeldoorn. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Hein supermarkt zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de ontsluitingswegen richting de rest van de regio. Of je nu graag wandelt, fietst of juist snel de stad uit wil, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de kansen die deze woning biedt. Of je nu starter bent, doorstromer of op zoek naar ruimte voor je gezin, Zanderijweg 12A biedt een fijne basis om jouw woonwensen waar te maken. Hoogtepunten van deze woning: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning op uitstekende locatie - Perceel van ca 340 m2 met ruime oprit en parkeerplek - Royale vrijstaande garage/berging van ca 7 x 7 meter - Luxe aangebouwde serre met glazen schuifpuien en rolluiken - Lichte woonkamer met praktische indeling - Luxe (1997) geheel betegelde badkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e - Bevloerde bergzolder met cv-opstelling - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Dichtbij bossen, voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen Ben je enthousiast en wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging. Wie weet verwelkomen we je binnenkort op Zanderijweg 12A!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2018
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.