Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Zanderijweg 12 A

7312EH Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Zanderijweg 12 A Apeldoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Zanderijweg 12A in Apeldoorn, een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt op een geliefde locatie aan de westkant van Apeldoorn, met de bossen op steenworp afstand en het bruisende centrum binnen handbereik. Hier leef je tussen groen, water en de energie van de stad, perfect voor iedereen die wil genieten van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wanneer je de straat in rijdt valt direct de ruimte op. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel van maar liefst 340 m2, met een diepe voortuin, een brede oprit en een royale vrijstaande garage van ca 7 bij 7 meter.meerdere auto’s parkeren is hier geen kunst, maar een vanzelfsprekendheid op eigen terrein. De ligging biedt een prettige mix van privacy en sociale verbinding: buren groeten elkaar met een lach en kinderen spelen veilig op straat. Stap binnen via de ruime hal en voel direct de sfeer van thuis. De woonkamer is aangenaam licht, heeft een plavuizenvloer. De keuken biedt praktische mogelijkheden om jouw ideale kookplek te creëren. Achterin de woning ligt een luxe, volledig betegelde badkamer uit 1997 met hoekbad, vrijhangend toilet en wastafel. De badkamer vraagt hier en daar wat aandacht, maar biedt volop potentieel om omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke wellnessplek de badkamer kan ook boven gemaakt worden in de derde slaapkamer riolering is al boven aangelegd vanwege toilet boven dan kan beneden een grote open keuken met kook eiland gerealiseerd worden. Ook is er een nieuwe grote serre aangebouwd 4 jaar geleden met luxe schuifpuien en luxe rolluiken en een grote rondzit met mooie tafel op de serre ligt een nieuw pannendak . De tuin is voor en achter mooi in de zomer door planten te planten in de bakken voor en achter te hangen zie foto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is uitgevoerd met een strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een tweede toilet en handige bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyspullen, inclusief aansluiting voor de cv-gas combiketel. De buurt maakt dit huis echt af. De Zanderijweg ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van speeltuinen, wandelroutes en de prachtige bossen van Apeldoorn. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Hein supermarkt zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de ontsluitingswegen richting de rest van de regio. Of je nu graag wandelt, fietst of juist snel de stad uit wil, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de kansen die deze woning biedt. Of je nu starter bent, doorstromer of op zoek naar ruimte voor je gezin, Zanderijweg 12A biedt een fijne basis om jouw woonwensen waar te maken. Hoogtepunten van deze woning: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning op uitstekende locatie - Perceel van ca 340 m2 met ruime oprit en parkeerplek - Royale vrijstaande garage/berging van ca 7 x 7 meter - Luxe aangebouwde serre met glazen schuifpuien en rolluiken - Lichte woonkamer met praktische indeling - Luxe (1997) geheel betegelde badkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e - Bevloerde bergzolder met cv-opstelling - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Dichtbij bossen, voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen Ben je enthousiast en wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging. Wie weet verwelkomen we je binnenkort op Zanderijweg 12A!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
340 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.