Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Paleis en Hypotheek

Germanenlaan 190

7312JD Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 205.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 210.950

Precio de compra /m²: € 4.555

Galería de fotos

Germanenlaan 190 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar startersappartement in groene wijk – perfect voor starters! Op zoek naar een compact en betaalbaar appartement in een rustige, groene omgeving? Dit fijne 2-kamerappartement op de begane grond aan de Germanenlaan 190 in Apeldoorn is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 45 m² (NEN 2580), een recent gemoderniseerde installatie en energielabel C is dit een slimme investering. De woning is leeg en klaar voor uw eigen inrichting – ideaal voor een starter, alleenstaande of investeerder! Indeling en kenmerken Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer (ca. 3,70 x 4,13 m) heeft een moderne donkere tegelvloer en biedt vrij uitzicht over een grasveld – heerlijk voor ontspanning. Aansluitend de separate keuken met houtlook kasten, donker werkblad, kookplaat en afzuigkap (blijven achter). De ruime slaapkamer (ca. 3,56 x 2,85 m) heeft dezelfde tegelvloer en plafondventilator voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld, circa 9 jaar oud, met douche, wastafel en toilet. Praktisch: een inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha combiketel uit 2019, onderhouden in 2025). Extra's zoals plafondventilatoren in woon- en slaapkamer maken het compleet. De gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2019. De woning uit 1959 is goed onderhouden met kunststof kozijnen, HR+ en HR++ glas, maar zonder muur- of vloerisolatie – ruimte voor verbetering. Geen eigen balkon of externe berging, maar het complex biedt een gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE 'Flatgebouw Germanenlaan 166-212' wordt professioneel beheerd door Tijmen Kroes Vastgoedmanagement. Maandelijkse bijdrage ca. € 101, inclusief onderhoud, reservefonds en opstalverzekering. Er is een MJOP met o.a. aandacht voor het dak (geen lekkages ervaren door verkoper). Financiële gezondheid: reserve ca. € 44.000 (2024). Locatie: Rustig en centraal In de wijk De Maten, omgeven door groen en nabij het Matenpark. Winkels, supermarkten en OV op loopafstand; centrum Apeldoorn op 10 minuten fietsen. Goede verbindingen via A1/A50. Gratis parkeren voor de deur. Park (Berg&Bos / Apenheul) op loopafstand is. +/- 15 minuten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580) Energielabel: C (geldig tot 2035) VvE-bijdrage: Ca. € 101 per maand Oplevering: In overleg, direct beschikbaar Geen roerende zaken inbegrepen (zie lijst) Geschatte marktwaarde: € 210.000 - € 215.000 (gebaseerd op recente verkopen in de buurt) Dit appartement is een echte kans in een populaire wijk. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Wij staan klaar om u te helpen.

Hipoteca berekenen

€ 205.000

Coste del comprador (estimado): € 5.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 210.950

2,78%

Anualmente

%

€ 10.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 205.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
149 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.