Jump to content
Logo of Uw Paleis en Hypotheek

Germanenlaan 190

7312JD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 4.555

Photo Gallery

Germanenlaan 190 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar startersappartement in groene wijk – perfect voor starters! Op zoek naar een compact en betaalbaar appartement in een rustige, groene omgeving? Dit fijne 2-kamerappartement op de begane grond aan de Germanenlaan 190 in Apeldoorn is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 45 m² (NEN 2580), een recent gemoderniseerde installatie en energielabel C is dit een slimme investering. De woning is leeg en klaar voor uw eigen inrichting – ideaal voor een starter, alleenstaande of investeerder! Indeling en kenmerken Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer (ca. 3,70 x 4,13 m) heeft een moderne donkere tegelvloer en biedt vrij uitzicht over een grasveld – heerlijk voor ontspanning. Aansluitend de separate keuken met houtlook kasten, donker werkblad, kookplaat en afzuigkap (blijven achter). De ruime slaapkamer (ca. 3,56 x 2,85 m) heeft dezelfde tegelvloer en plafondventilator voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld, circa 9 jaar oud, met douche, wastafel en toilet. Praktisch: een inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha combiketel uit 2019, onderhouden in 2025). Extra's zoals plafondventilatoren in woon- en slaapkamer maken het compleet. De gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2019. De woning uit 1959 is goed onderhouden met kunststof kozijnen, HR+ en HR++ glas, maar zonder muur- of vloerisolatie – ruimte voor verbetering. Geen eigen balkon of externe berging, maar het complex biedt een gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE 'Flatgebouw Germanenlaan 166-212' wordt professioneel beheerd door Tijmen Kroes Vastgoedmanagement. Maandelijkse bijdrage ca. € 101, inclusief onderhoud, reservefonds en opstalverzekering. Er is een MJOP met o.a. aandacht voor het dak (geen lekkages ervaren door verkoper). Financiële gezondheid: reserve ca. € 44.000 (2024). Locatie: Rustig en centraal In de wijk De Maten, omgeven door groen en nabij het Matenpark. Winkels, supermarkten en OV op loopafstand; centrum Apeldoorn op 10 minuten fietsen. Goede verbindingen via A1/A50. Gratis parkeren voor de deur. Park (Berg&Bos / Apenheul) op loopafstand is. +/- 15 minuten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580) Energielabel: C (geldig tot 2035) VvE-bijdrage: Ca. € 101 per maand Oplevering: In overleg, direct beschikbaar Geen roerende zaken inbegrepen (zie lijst) Geschatte marktwaarde: € 210.000 - € 215.000 (gebaseerd op recente verkopen in de buurt) Dit appartement is een echte kans in een populaire wijk. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Wij staan klaar om u te helpen.

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
149 m³

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.