Ir directamente al contenido
Logotipo de Mennink Makelaars

Hoefweg 12

7312DJ Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Driessen Woningmakelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Hoefweg 12 Apeldoorn
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met moderne twist in Apeldoorn West** Welkom op de Hoefweg 12 in Apeldoorn – een bijzonder sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning waar het woongenot direct begint zodra je binnenstapt. Ben jij als starter, jong gezin of doorstromer klaar voor een woning waar historie, comfort en stijl hand in hand gaan? Zoek niet verder, want dit huis is helemaal af! --- **Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd** Dit charmante woonhuis uit ca. 1930 combineert al het mooie van oorspronkelijke details – denk aan prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren – met het gemak van hedendaagse luxe. Vanaf 2001 is deze drieslag hoekwoning stap voor stap volledig onder handen genomen. Letterlijk alles is gemoderniseerd: elektra, keuken, badkamer, kozijnen, schilderwerk....Kortom: jas ophangen en wonen maar! Met een woonoppervlak van circa 115 m², vier (slaap)kamers, een heerlijke veranda, zonnige tuin én eigen parkeerplaats met carport, is dit hét huis waar je moeiteloos weet te aarden. --- **Sfeervolle en lichte leefruimtes** Zodra je door de stijlvolle voordeur stapt, voel je het: sfeer en ruimte wisselen elkaar continu af. Vanuit de vestibule en de hal met vernieuwde meterkast en vernieuwd toilet (2015) loop je naar de gezellige woonkamer met fraaie houten vloer. Dankzij de schuifdeur ontstaat er op zomerse dagen een naadloze verbinding met het terras en de overdekte veranda – een heerlijke plek om met vrienden tot ’s avonds laat te borrelen, volledig uit de wind en met absolute privacy. De moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2019!) staat garant voor kookplezier. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd, dus koken wordt weer een feest. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Oh, en zelfs over opbergruimte is nagedacht: een keldertje inclusief boiler maakt de begane grond nét even praktischer. --- **Praktische indeling met slimme extra’s** Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten én karakteristieke dakkapellen. Daarnaast is er een handige derde kamer, ideaal als babykamer, thuiswerkplek of walk-in closet. De lichte, complete badkamer (vernieuwd in 2016!) is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel – relaxen maar! Een fijne bijkomstigheid is het dakterras op het zuiden; jouw rustige plekje voor een kop koffie of even genieten van de zon. De zolder is een ware bonus: slimme indeling met een vierde kamer met dakraam, volop bergruimte achter de knieschotten en zelfs een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (ATAG HR). --- **Heerlijk buitenleven in je eigen groene oase** De achtertuin (maar liefst ca. 60 m²!), gelegen op het zuidwesten, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Onder de gezellige veranda is het elk seizoen goed toeven, helemaal uit de wind en beschut tegen de regen. Naast tuinplezier geniet je hier eveneens van een eigen carport met parkeerplek voor twee auto’s (wat een luxe, nooit meer zoeken naar een plek!), plus een handige stenen schuur voor je fietsen of gereedschap. --- **Duurzaam, comfortabel en helemaal bij de tijd** Deze woning heeft een energielabel C, een keurige prestatie voor een jaren ’30 huis! En na het label zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst voor een nog lagere elektrarekening! Isolatie is er in overvloed: dak-, muurisolatie, en een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. De openslaande deuren in de woonkamer zijn vervangen door een kunststof schuifpui met HR++ glas. Verder is het overige schilderwerk – zowel binnen als buiten – piekfijn onderhouden. Airconditioning (2021) is aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. Zorgen over onderhoud? Hoef je niet te hebben. En dat alles midden in de populaire wijk Driehuizen/ Apeldoorn-West. Hier woon je in een levendige, gezellige buurt met bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand zijn voorzieningen, scholen en winkels (zoals de Asselsestraat), terwijl je ook snel het centrum of de natuur inloopt. Vrij parkeren kan bovendien gewoon in de straat. --- **Een huis om zó verliefd op te worden** Voel je het al kriebelen? Zie hoe je kinderen spelen in de veilige, besloten tuin… of nestel je lekker op de bank bij het glas-in-loodraam als de herfstregen tegen de ruiten tikt. De veelzijdigheid van deze woning groeit met je mee: meer ruimte als je gezin groeit, extra werkplek als je thuis wilt werken, volop plek. **Check hoefweg12.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.