Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijmen Kroes Makelaardij

Hoofdstraat 2 A

7311KA Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: SAMEN met de makelaar

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.639

Galería de fotos

Hoofdstraat 2 A Apeldoorn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een gloednieuwe, nog niet eerder bewoonde, grote hoekwoning/stadsvilla in hartje centrum met een groot dakterras, eigen parkeerplaats en berging? Dan is de Hoofdstraat 2A precies de woning voor jou! De stadsvilla ligt centraal op de hoek Hoofdstraat/Stationsplein, centraler kan bijna niet. Opgeleverd in 2022 en helemaal gereed voor haar nieuwe bewoners. Bij binnenkomst komen er vrijwel direct tal van ideeën in je op over hoe jij de ruimtes in zou richten. De villa is geheel voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden, een warmtepomp, 4 zonnepanelen, een luxe keuken met alles erop en eraan, een woonkamer op de 1e verdieping met panorama uitzicht, een indrukwekkende vide met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een dakterras en een luxe badkamer, waardoor je hier beschikt over veel wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de grote hal, hier tref je uitgebreide meterkast en een luxe betegelde in Beach stijl uitgevoerd toilet met fonteintje. In de hal is ook de achteringang welke je leidt naar het afgesloten parkeerterrein met eigen berging. Vanuit de hal komt je in de royale indrukwekkende leef keuken. Daarachter de kastenopstelling met inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met afzuiger in het blad, wijnkoeler, koffiezetter, vaatwasser, kokend water kraan. Door de grote raampartijen en de indrukwekkende vide is dit een echte eyecatcher. Er is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten, zodat je gezellig kunnen kletsen terwijl jij staat te koken. 1e verdieping Via de trap vanuit de woonkeuken kom je in de royale woonkamer met vide. Door de grote ramen is het hier lekker licht en voelt het meteen huiselijk aan. Vanaf je loungebank geniet je van fraai uitzicht over de buurt. Er is genoeg ruimte voor een lekkere grote bank, waar je gezellig samen geniet van een wijntje of koel biertje. Zie jij jezelf al zitten? In de woonkamer is uiteraard gedacht aan voldoende elektra en aansluitpunten voor TV en computer. 2e verdieping Vanuit de overloop tref je 3 ruime ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de luxe badkamer gesitueerd. Deze is net als het toilet op de begane grond in zandkleurige beach tinten uitgevoerd. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. 3e verdieping Op deze verdieping word je blij van al het licht dat hier binnenkomt. Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de boiler, warmtepomp en het energie zuinige warmte terugwin systeem. Hier is genoeg bergruimte en zelfs een mogelijkheid om een pantry te installeren. Op deze verdieping ligt ook een ruime werk/studeer/slaapkamer. Deze 4e kamer heeft een groot raam uitkijkend op het dakterras. Het royale dakterras is bereikbaar vanaf de overloop en ligt pal op het zuiden. Hierdoor is het optimaal genieten van de zon! De voetjes kunnen in de lucht, de zonnebril kan op en genieten maar! Hier zit je tot in de late uurtjes heerlijk! Buiten Direct achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waar deze woning een eigen parkeerplaats heeft, dus je hebt altijd een parkeerplek tot je beschikking! Op dit afgesloten terrein bevindt zich ook de berging. Voor onderhoud en verzekering van dit terrein is een vereniging van eigenaren opgericht. Locatie Deze bijzondere stadsvilla ligt aan een rustig deel van de Hoofdstraat op loopafstand van het station en de Mariakerk. De winkels van het centrum zijn letterlijk om de hoek. Alles heb je dus binnen handbereik, ideaal!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
700 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7311

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.