Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Oesterzwam 32

7324CL Apeldoorn • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Oesterzwam 32 Apeldoorn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe huis en je kunt direct beginnen met leven. Geen geklus, geen stress, maar een perfect afgewerkte woning waar al het werk al voor je is gedaan. Welkom in deze fantastische, instapklare tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek! Deze moderne woning uit 2014 is dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Met een energielabel A+, optimale isolatie, 12 zonnepanelen (2022) en stadsverwarming ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. EEN TOUR DOOR DE WONING Bij binnenkomst in de hal voel je het direct: dit huis is met zorg bewoond en onderhouden. Het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje is hier een perfect voorbeeld van. We lopen door naar het hart van het huis: de woonkamer en keuken. De luxe keuken (2024) is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De handige trapkast biedt extra opbergruimte. De woonkamer is tuingericht en baadt in het licht. Sla de deur open en stap direct de zonnige achtertuin in, die perfect nagenoeg op het zuiden ligt. Hier geniet je 's ochtends van je eerste kopje koffie in de zon en borrel je tot in de late middag, zeker door de fraai aangebouwde veranda. De vrijstaande houten berging en de praktische achterom maken het buitenleven compleet. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie modern afgewerkte, ruime slaapkamers. De badkamer (eveneens 2022) is prachtig uitgevoerd, frisse tinten en is van alle gemakken voorzien met een comfortabele inloopdouche, een wasmeubel en een tweede wandcloset. En dan de zolder… wat een ruimte en wat een potentie! Deze riante verdieping kan met gemak worden omgetoverd tot één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkkantoor of een speelzolder voor de kinderen. De aansluiting voor wasapparatuur en de slimme bergruimte achter de knieschotten zijn hier al aanwezig. DE PERFECTE LOCATIE Wonen in Zuidbroek betekent wonen in een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, speelveldjes en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En met de op- en afrit van de A50 om de hoek, is de bereikbaarheid werkelijk ideaal. Kortom, dit huis vinkt alle boxen aan: Helemaal instapklaar: verhuizen zonder klussen! Modern en strak afgewerkt (bouwjaar 2014). Heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Luxe keuken en een frisse, complete badkamer (2022). Drie slaapkamers en een gigantische zolder vol mogelijkheden. Energiezuinig, perfect onderhouden en optimaal geïsoleerd. 12 zonnepanelen (2022) Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Zuidbroek. Zeer energiezuinig, maandelijks slechts circa € 40,- aan energielasten en € 90,- aan stadsverwarming! Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit zou weleens de laatste keer kunnen zijn dat je op Funda hoeft te zoeken!

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7324

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.