Ir directamente al contenido
Logotipo de WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Rietdekkersdreef 306

7328AC Apeldoorn • Gelderland

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Rietdekkersdreef 306 Apeldoorn
Foto 50

Descripción

Te koop: Rietdekkersdreef 306, Apeldoorn Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Maten in Apeldoorn staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning met maar liefst twee tuinen. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon én privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, waar je in de koudere maanden kunt genieten van extra sfeer en warmte. Dankzij de prettige indeling en lichtinval is dit een ideale leefruimte voor het hele gezin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vijfpits gasstel, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast (ter overname). Een perfecte plek voor kookliefhebbers en lange, gezellige avonden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco. Hiermee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De krachtige airco-installaties zorgen ervoor dat de gehele bovenverdieping en zelfs een deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en modern uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming – een comfortabele en stijlvolle ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers, wat zorgt voor een efficiënte en toekomstbestendige energieopwekking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere het dak vernieuwd in 2023, de ventilatiebox vervangen in 2023 en zijn de tuin en overkapping in 2024 aangelegd. In 2025 zijn het dak van de schuur en de boeidelen vernieuwd. Daarnaast zijn de cv-ketel en meterkast in 2018 vernieuwd. De woning beschikt bovendien over vloerisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De combinatie van comfort, ruimte, energiezuinigheid en recente investeringen maakt deze woning volledig instapklaar. Pluspunten op een rij: Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Maten Twee tuinen met veel privacy en zon Tuin en overkapping aangelegd in 2024 Ruime woonkamer met sfeervolle open haard Ruime keuken met vijfpits gasstel en vaatwasser Grote Amerikaanse koelkast (ter overname) 4 slaapkamers, waarvan 2 met airco Krachtige airco’s die de bovenverdieping en deels beneden koelen Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met vloerverwarming Energielabel A 11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers Kunststof kozijnen aan de voorzijde Drie verwarmingsmogelijkheden: cv-ketel, open haard en airco Cv-ketel en meterkast vernieuwd in 2018 Ventilatiebox vernieuwd in 2023 Dak vernieuwd in 2023 Schuurdak en boeidelen vernieuwd in 2025 Vloerisolatie Kortom, een instapklare en zeer complete gezinswoning met veel comfort, privacy en duurzame voorzieningen, gelegen op een fijne plek in Apeldoorn.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7328

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.