Ir directamente al contenido
Logotipo de Langenberg Makelaardij

Rustenburgstraat 86

7311JC Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.834

Galería de fotos

Rustenburgstraat 86 Apeldoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN FANTASTISCH INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN APELDOORN MET GROOT DAKTERRAS (57 M2) EN 4 SLAAPKAMERS! Volledig (luxe) gemoderniseerd goed onderhouden unieke maisonnette woning op de tweede (en derde en vierde) verdieping van het onlangs gerenoveerde pand De Brinkhof, is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De Brinkhof bevindt zich aan de rand van het levendige stadscentrum maar biedt tegelijkertijd een oase van rust. Het voordeel van een maisonnette woning is dat de oppervlakte zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, waardoor een ruimtelijk en dynamisch woongevoel ontstaat. Het hoge plafond zorgt voor een gevoel van openheid en vrijheid waardoor je je direct thuis zult voelen. Geniet van de voordelen van een traditioneel huis met het gemak van een appartement, gelegen in het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree/hal Via een afgesloten entree met video-intercominstallatie bereik je de woning via het trappenhuis of de lift naar de eerste verdieping. Eerste woonlaag Je komt binnen in een ruime hal met opbergkast, garderobe en een luxe uitgevoerd wandcloset met fontein. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het enorm hoge plafond op wat de ruimte een speelse indeling geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het eerste balkon, de luxe in L- opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning en de trap naar de eerste verdieping. De luxe keuken voorziet in A-merken ingebouwde apparatuur. Deze woonlaag ademt sfeer en is voor Apeldoornse begrippen uniek qua speelsheid. De woonkamer is geheel gestukt en voorzien van een fraaie PVC vloer. Tweede woonlaag Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede woonkamer op de vide. Ook hier heb je toegang tot een balkon gesitueerd aan de Rustenburgstraat. Thans wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer maar kan uiteraard naar eigen inzicht worden ingezet. Vanuit de eetkamer bereik je het fraai aangelegde dakterras van maar liefst 57 m2!! Het geheel betegelde dakterras biedt je alle ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede luxe wandcloset en slaapkamer met inloop kleedruimte. Derde woonlaag Op de derde woonlaag is de luxe badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van luxe materialen en beschikt over een wastafel meubel met 2 kranenwastafel en een ruime inloop douche met rainshower en handdouche. Naast de badkamer zijn op deze verdieping maar liefst 3 ruime en fraai afgewerkte slaapkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig. In de bergruimte hangt de cv-ketel en is een wasmachine-aansluiting gerealiseerd. Aanvullende informatie - In de kelder onder het pand is een externe berging aanwezig. - Optie tot koop van eigen parkeerplaats (€ 25K). - Op de begane grond van het gebouw zijn op twee plekken afgesloten fietsenstallingen te gebruiken voor het stallen van de fietsen. - Het complex wordt uitstekend onderhouden en is in beheer van een gezonde en actieve Verenging van Eigenaren. - De VvE bijdrage voor de woning bedraagt € 245,27 per maand. (excl. € 33,43 t.b.v. de eventueel over te nemen parkeerplaats)

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7311

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.