Ir directamente al contenido
Logotipo de Franke & Van der Aa Makelaars

Apeldoornseweg 38

6814BL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Apeldoornseweg 38 Arnhem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan stadspark Sonsbeek, op één van de mooiste plekken van Arnhem, ligt deze goed onderhouden, fraaie en monumentale stadsvilla uit 1887 in eclectische stijl. De villa, die oorspronkelijk een boven- en een benedenwoning bevatte, heeft 4 ruime woonverdiepingen, een grote kelder en een heerlijke stadstuin! Deze woning biedt veel mogelijkheden: riant wonen, wonen gecombineerd met een kantoor aan huis of te gebruiken als dubbele woning of een opsplitsing naar 4 etages. Voor al deze mogelijkheden is alles reeds grotendeels voorbereid of vrij eenvoudig snel naar wens aan te passen. Het pand (vermoedelijk architecten Van Gendt en Nieraad) heeft architectuurhistorische waarde als een binnen de gemeente Arnhem op vrij gave wijze bewaard gebleven voorbeeld van een herenhuis uit het laatste kwart van de 19de eeuw, dat werd uitgevoerd in een eclectische stijl. Karakteristiek zijn onder meer de toepassing van diverse gepleisterde sierdetails, een balkon met balusters en sierconsoles, en toegangsdeuren met een rijke decoratie en sierroosters. De bakstenen voorgevel met knipvoeg vormt een levendig contrast met de gepleisterde detaillering. Vergelijkbaar met de andere monumentale panden in de straat is dit het enige pand met zo n rijke detaillering. Ook binnen het interieur bleven diverse authentieke elementen behouden, waaronder de stucplafonds met rozetten, paneeldeuren, geprofileerde afwerklijsten, vloeren, plinten etc. Woonoppervlak: 271m² Overige inpandige ruimte (kelder): 47m² Perceeloppervlak: 226m² Indeling Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in de hal met marmeren vloer, die je leidt naar de wc, de kelder, 2 kamers, een badkamer en de berging (voormalige keuken). In de voorste kamer bevindt zich de wenteltrap naar de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van de badkamer, bestaat de mogelijkheid om geheel op de begane grond te wonen. 1e verdieping: Via de wenteltrap kom je meteen in de zeer fraaie en lichte kamer-en suite terecht met zeer fraaie plafonds, mooie schuifdeuren, sfeerhaard en een balkon aan de voor- en achterzijde. Naast de woonkamer is nog een 2e wc, een prettige werkkamer met wastafel en de ruime keuken te vinden. De 1e verdieping is bereikbaar via de wenteltrap, maar ook via de oorspronkelijke trap vanaf de tweede voordeur op de begane grond. 2e verdieping: Deze verdieping geeft ruimte aan 3 slaapkamers en een grote (2e) badkamer, die is ingericht met een douche, ligbad (jacuzzi) en twee wastafels. 3e verdieping: Deze verdieping is geheel te gebruiken als appartement. Er is een lichte en ruime L- vormige woonkamer, een slaapkamer, (3e) badkamer) en een keukenblok. Tevens is er een bergruimte waar de technische installaties zich bevinden en de voorzieningen voor een wasmachine, droger, koelkast, vriezer etc. Onderverdieping: vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar de droge en grote kelder, die momenteel als werk-/ruimte in gebruik is. Via de tweede voordeur is er nog een kelder, die via een luik en vaste Trap bereikbaar is. Trappenhuis: Via de 2e voor deur zijn alle verdiepen te bereiken. Iedere verdieping heeft nu een geluidwerende hal met afgesloten deur die later eventueel weer eenvoudig naar de oorspronkelijke staat teruggebracht kunnen worden. Bijzonderheden * Veel originele details zijn bewaard gebleven: plafonds, kamer suite, schouwen, deuren, lambrisering, balkon met balusters, smeedijzeren tuinhek voor- en de stenen tuinmuren met pilasters aan de achterkant. * Riante zonnige achtertuin met veel privacy. * Het balkon aan de voorzijde wordt op dit moment gerestaureerd en wordt binnenkort weer geplaatst. * De eigenaar heeft veel aandacht besteed aan het in stand houden van het pand en heeft daarbij de beste beschikbare materialen gebruikt. * Het huis wordt verwarmd door 2 HR cv-combiketels al dan niet aangevuld met gas(sfeer) haarden, die ook warmte kunnen afgeven. * Begin 2023 zijn er op ieder dak helft 12 glas/glas zonnepanelen met omvormers geplaatst, die o.a. met een app bediend kunnen worden. * energielabel C * Geluidwerende voorzieningen -Trap opgang, akoestische demping wanden en vloeren. -Voorgevel alle etages met geluidwerend monumenten glas plus ventilatie gedempte suskasten. -Vloeren akoestisch gedempte zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds op 2e en 3e etage. * Geweldige locatie met alle gave voorzieningen op loopafstand, zoals de bruisende binnenstad, het prachtige Sonsbeekpark en het Centraal Station. *Voldoende parkeer mogelijkheden, 2 parkeervergunningen en een bezoeker vergunning mogelijk. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
1057 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, en whirlpool

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.