Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Apeldoornseweg 38
6814BL Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 4.041
Galerie de photos
Description
Aan stadspark Sonsbeek, op één van de mooiste plekken van Arnhem, ligt deze goed onderhouden, fraaie en monumentale stadsvilla uit 1887 in eclectische stijl. De villa, die oorspronkelijk een boven- en een benedenwoning bevatte, heeft 4 ruime woonverdiepingen, een grote kelder en een heerlijke stadstuin! Deze woning biedt veel mogelijkheden: riant wonen, wonen gecombineerd met een kantoor aan huis of te gebruiken als dubbele woning of een opsplitsing naar 4 etages. Voor al deze mogelijkheden is alles reeds grotendeels voorbereid of vrij eenvoudig snel naar wens aan te passen. Het pand (vermoedelijk architecten Van Gendt en Nieraad) heeft architectuurhistorische waarde als een binnen de gemeente Arnhem op vrij gave wijze bewaard gebleven voorbeeld van een herenhuis uit het laatste kwart van de 19de eeuw, dat werd uitgevoerd in een eclectische stijl. Karakteristiek zijn onder meer de toepassing van diverse gepleisterde sierdetails, een balkon met balusters en sierconsoles, en toegangsdeuren met een rijke decoratie en sierroosters. De bakstenen voorgevel met knipvoeg vormt een levendig contrast met de gepleisterde detaillering. Vergelijkbaar met de andere monumentale panden in de straat is dit het enige pand met zo n rijke detaillering. Ook binnen het interieur bleven diverse authentieke elementen behouden, waaronder de stucplafonds met rozetten, paneeldeuren, geprofileerde afwerklijsten, vloeren, plinten etc. Woonoppervlak: 271m² Overige inpandige ruimte (kelder): 47m² Perceeloppervlak: 226m² Indeling Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in de hal met marmeren vloer, die je leidt naar de wc, de kelder, 2 kamers, een badkamer en de berging (voormalige keuken). In de voorste kamer bevindt zich de wenteltrap naar de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van de badkamer, bestaat de mogelijkheid om geheel op de begane grond te wonen. 1e verdieping: Via de wenteltrap kom je meteen in de zeer fraaie en lichte kamer-en suite terecht met zeer fraaie plafonds, mooie schuifdeuren, sfeerhaard en een balkon aan de voor- en achterzijde. Naast de woonkamer is nog een 2e wc, een prettige werkkamer met wastafel en de ruime keuken te vinden. De 1e verdieping is bereikbaar via de wenteltrap, maar ook via de oorspronkelijke trap vanaf de tweede voordeur op de begane grond. 2e verdieping: Deze verdieping geeft ruimte aan 3 slaapkamers en een grote (2e) badkamer, die is ingericht met een douche, ligbad (jacuzzi) en twee wastafels. 3e verdieping: Deze verdieping is geheel te gebruiken als appartement. Er is een lichte en ruime L- vormige woonkamer, een slaapkamer, (3e) badkamer) en een keukenblok. Tevens is er een bergruimte waar de technische installaties zich bevinden en de voorzieningen voor een wasmachine, droger, koelkast, vriezer etc. Onderverdieping: vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar de droge en grote kelder, die momenteel als werk-/ruimte in gebruik is. Via de tweede voordeur is er nog een kelder, die via een luik en vaste Trap bereikbaar is. Trappenhuis: Via de 2e voor deur zijn alle verdiepen te bereiken. Iedere verdieping heeft nu een geluidwerende hal met afgesloten deur die later eventueel weer eenvoudig naar de oorspronkelijke staat teruggebracht kunnen worden. Bijzonderheden * Veel originele details zijn bewaard gebleven: plafonds, kamer suite, schouwen, deuren, lambrisering, balkon met balusters, smeedijzeren tuinhek voor- en de stenen tuinmuren met pilasters aan de achterkant. * Riante zonnige achtertuin met veel privacy. * Het balkon aan de voorzijde wordt op dit moment gerestaureerd en wordt binnenkort weer geplaatst. * De eigenaar heeft veel aandacht besteed aan het in stand houden van het pand en heeft daarbij de beste beschikbare materialen gebruikt. * Het huis wordt verwarmd door 2 HR cv-combiketels al dan niet aangevuld met gas(sfeer) haarden, die ook warmte kunnen afgeven. * Begin 2023 zijn er op ieder dak helft 12 glas/glas zonnepanelen met omvormers geplaatst, die o.a. met een app bediend kunnen worden. * energielabel C * Geluidwerende voorzieningen -Trap opgang, akoestische demping wanden en vloeren. -Voorgevel alle etages met geluidwerend monumenten glas plus ventilatie gedempte suskasten. -Vloeren akoestisch gedempte zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds op 2e en 3e etage. * Geweldige locatie met alle gave voorzieningen op loopafstand, zoals de bruisende binnenstad, het prachtige Sonsbeekpark en het Centraal Station. *Voldoende parkeer mogelijkheden, 2 parkeervergunningen en een bezoeker vergunning mogelijk. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 1057 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-12-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
