Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Boulevard Heuvelink 131 A

6828KL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.086

Galería de fotos

Boulevard Heuvelink 131 A Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke loftwoning in het Spijkerkwartier In het Boulevardkwartier staat deze bijzondere, onder ecologische architectuur ontworpen, loftwoning uit 2020, met een inhoud van 600 m3 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A+++, zonnepanelen, sedumdak en warmtepomp, voldoet dit huis helemaal aan de eisen van de huidige energie-transitie. De ligging in het trendy Spijkerkwartier tussen Park Thialf en het Musispark is uitstekend. Het station Velperpoort is op loopafstand, net als de historische binnenstad. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Een plantsoen en mooie, hoge bomen verfraaien de Boulevard Heuvelink, een van de mooiste straten van deze wijk. Niet alleen is de woning vrijstaand - dus geen VVE - de vorm en kleur van het huis zijn afwijkend ten opzichte van omliggende huizen en verrijkt daarmee het bijzondere straatbeeld. Met een lengte van bijna 14 meter, op beide verdiepingen, is dit een huis voor liefhebbers, die voor iets bijzonders willen gaan. Indeling: Begane grond: Via een tuinpad en buitentrap bereik je de entree van dit architectonisch kunstwerk. Achter de voordeur sta je direct in de loft, die ingericht is als een royale en open leefruimte. De living biedt vele indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is net als de rest van het huis, niet standaard. Lage industriële wandrekken en wandplanken bieden royale bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer heeft een aangename indeling met hoge ramen aan weerszijden van het bed. Er is een lange garderobekast met schuifdeuren. De toegang tot de badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Met een ruime douche en een tweepersoons wastafel met spiegelkast is er alles wat je nodig hebt. Een aparte ruimte biedt plaats aan een toilet. De open trap met een uniek glazen ombouw is specifiek ontworpen voor deze centrale spot in de woning. Dankzij de grote lichtstraat met screen krijgt ook het souterrain veel daglicht. Balkon en tuin: Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden. De schuifdeuren naar het balkon kunnen in zijn geheel opengeschoven worden tot wel 3 meter, waardoor het buiten- en binnenterras mooi in elkaar overlopen. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht op 19-eeuwse architectuur, plantsoen en bomen. De voortuin is aangelegd met veel groen, en is onderhoudsvriendelijk. Souterrain: De overloop met kastenwand, voorzien van spiegel-schuifdeuren, geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht op de tuin en de Boulevard Heuvelink. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een slaapbank, wat de mogelijke functie van logeerkamer verraadt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime toiletruimte, waar gezien de grootte een mogelijkheid is om een douche te realiseren. Vanaf de overloop is er ook een toegang tot de ruim 40 m2 grote garage – met ruimte voor twee auto’s, waarvan een deel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Er is plaats genoeg om deze ruimte naar eigen wens om te bouwen tot een extra kamer, sauna of praktijkruimte. Vóór de garage zijn in de grond 3 ecologische infiltratiekratten á 1,8m3 geplaats voor extra wateropvang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud: 600 m³; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Overige inpandige ruimte: 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; - 15 zonnepanelen op het platte dak; - Dak heeft sedumbedekking; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Living, slaapkamer, toiletruimte en badkamer op de beletage - Twee slaapkamers, toiletruimte en garage in het souterrain; - Trap biedt mogelijkheid stoeltjeslift; - Vloerverwarming / warmtepomp kan in zomer koelen -zeer aangenaam; - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig
Aislamiento
Dakisolatie, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.