Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Boulevard Heuvelink 131 A

6828KL Arnhem • Gelderland

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Boulevard Heuvelink 131 A Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke loftwoning in het Spijkerkwartier In het Boulevardkwartier staat deze bijzondere, onder ecologische architectuur ontworpen, loftwoning uit 2020, met een inhoud van 600 m3 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A+++, zonnepanelen, sedumdak en warmtepomp, voldoet dit huis helemaal aan de eisen van de huidige energie-transitie. De ligging in het trendy Spijkerkwartier tussen Park Thialf en het Musispark is uitstekend. Het station Velperpoort is op loopafstand, net als de historische binnenstad. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Een plantsoen en mooie, hoge bomen verfraaien de Boulevard Heuvelink, een van de mooiste straten van deze wijk. Niet alleen is de woning vrijstaand - dus geen VVE - de vorm en kleur van het huis zijn afwijkend ten opzichte van omliggende huizen en verrijkt daarmee het bijzondere straatbeeld. Met een lengte van bijna 14 meter, op beide verdiepingen, is dit een huis voor liefhebbers, die voor iets bijzonders willen gaan. Indeling: Begane grond: Via een tuinpad en buitentrap bereik je de entree van dit architectonisch kunstwerk. Achter de voordeur sta je direct in de loft, die ingericht is als een royale en open leefruimte. De living biedt vele indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is net als de rest van het huis, niet standaard. Lage industriële wandrekken en wandplanken bieden royale bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer heeft een aangename indeling met hoge ramen aan weerszijden van het bed. Er is een lange garderobekast met schuifdeuren. De toegang tot de badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Met een ruime douche en een tweepersoons wastafel met spiegelkast is er alles wat je nodig hebt. Een aparte ruimte biedt plaats aan een toilet. De open trap met een uniek glazen ombouw is specifiek ontworpen voor deze centrale spot in de woning. Dankzij de grote lichtstraat met screen krijgt ook het souterrain veel daglicht. Balkon en tuin: Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden. De schuifdeuren naar het balkon kunnen in zijn geheel opengeschoven worden tot wel 3 meter, waardoor het buiten- en binnenterras mooi in elkaar overlopen. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht op 19-eeuwse architectuur, plantsoen en bomen. De voortuin is aangelegd met veel groen, en is onderhoudsvriendelijk. Souterrain: De overloop met kastenwand, voorzien van spiegel-schuifdeuren, geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht op de tuin en de Boulevard Heuvelink. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een slaapbank, wat de mogelijke functie van logeerkamer verraadt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime toiletruimte, waar gezien de grootte een mogelijkheid is om een douche te realiseren. Vanaf de overloop is er ook een toegang tot de ruim 40 m2 grote garage – met ruimte voor twee auto’s, waarvan een deel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Er is plaats genoeg om deze ruimte naar eigen wens om te bouwen tot een extra kamer, sauna of praktijkruimte. Vóór de garage zijn in de grond 3 ecologische infiltratiekratten á 1,8m3 geplaats voor extra wateropvang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud: 600 m³; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Overige inpandige ruimte: 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; - 15 zonnepanelen op het platte dak; - Dak heeft sedumbedekking; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Living, slaapkamer, toiletruimte en badkamer op de beletage - Twee slaapkamers, toiletruimte en garage in het souterrain; - Trap biedt mogelijkheid stoeltjeslift; - Vloerverwarming / warmtepomp kan in zomer koelen -zeer aangenaam; - Energielabel A+++

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
161 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig
Insulation
Dakisolatie, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.