Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Boulevard Heuvelink 173

6828KM Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Boulevard Heuvelink 173 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige stadsvilla aan de Boulevard Heuvelink – karakter, ruimte en privacy Aan de statige en ruim opgezette Boulevard Heuvelink, in het geliefde Boulevardkwartier – onderdeel van het Rijks beschermde stads- en dorpsgezicht van Arnhem – staat deze bijzondere stadsvilla uit circa 1898. Een huis vol karakter, sfeer en authentieke details, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een stijlvolle, historische omgeving met het stadcentrum binnen handbereik. Karakter en klasse De entree maakt direct indruk: een vestibule met beschilderde ramen van kunstenaar W. Reijenga, originele marmeren lambrisering en sierlijk stucwerk. Binnen vind je nog talloze oorspronkelijke details zoals hoge plafonds met ornamenten, drie zwart marmeren schouwen, fraai houtwerk en klassieke paneeldeuren. De combinatie van authenticiteit en royale ruimtes geeft de villa een unieke uitstraling. Indeling Souterrain Ruim souterrain met hal, provisiekelder, kantoor, hobbyruimte en bergruimte. Dankzij de droge constructie en originele estrikenvloer is dit een volwaardige extra woonlaag. Het achterom is uitsluitend toegankelijk voor deze woning, wat optimale privacy waarborgt. Begane grond Prachtige hal met ornamentenplafond, origineel fonteintje en fraaie trapopgang. Kamer en suite met vier vaste kasten, schuifdeuren en twee zwart marmeren schouwen. Aansluitend een lichte serre met openslaande deuren naar de ommuurde binnentuin, die direct grenst aan de gezamenlijke ecologische watertuin – een groene, rustige oase zonder directe achterburen. Voor- en achtertuin zijn aangelegd volgens een stijlvast ontwerp van tuinarchitect Miek Versteegh. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de eetkamer. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en badkamer in zwart-witte stijl met ligbad, wastafel en douche. Aan de voorzijde twee slaapkamers (waarvan één met balkon), en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veranda en uitzicht op de tuin en watertuin. Tweede verdieping Grote open ruimte met zichtbare kapconstructie, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet, en vaste kast met cv-installatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een praktische vliering. Kenmerken • Inhoud: circa 936 m³ • Gebruiksoppervlakte: circa 264 m² • Perceeloppervlakte: 255 m² • Bouwjaar: circa 1898 • CV-ketel vernieuwd in 2012 • Gelegen in Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht • Parkeren met vergunning voor bewoners in het Spijkerkwartier Ligging De Boulevard Heuvelink is een van de mooiste lanen van Arnhem: breed, groen en statig. De ligging is ideaal – rustig en beschut, maar op loopafstand van de binnenstad. Scholen, kinderopvang, parken, buurtwinkels en gezellige horeca liggen in de directe omgeving. Station Arnhem is snel bereikbaar per fiets en de uitvalswegen liggen dichtbij. Hier woon je royaal, stijlvol en in volledige privacy, midden in het karaktervolle hart van Arnhem.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
936 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Aquapower CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.