Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 35

6814HL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 7.065

Galería de fotos

Burgemeester Weertsstraat 35 Arnhem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek, in de Burgemeesterswijk, staat dit fraaie herenhuis boordevol karakter, met een meer dan 20 meter diepe tuin op het zuiden. Dit huis is vrijstaand, in tegenstelling tot de meeste herenhuizen in de straat, vrijstaand. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en bergruimte is er onder andere op de zolder. De klassieke woonkamer, boordevol karakter, is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. In de parkachtige tuin, met eigen achterom, staan twee bergingen. Voordat we over deze geliefde buurt gaan praten… wat hebben Arnhem en Deventer met elkaar te maken? Johan Weerts, naar wie deze straat in Arnhem is vernoemd, was tussen 1824 en 1841 burgemeester van Arnhem. Zijn vader en opa waren beiden burgemeester in Deventer, ongeveer 40 kilometer in noordelijke richting. De kans is groot dat weinig mensen dit weten… Vlak om de hoek zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. In diezelfde straat stopt ook de trolleybus, richting Arnhem CS en Schaarsbergen. Alle stadse voorzieningen zoals Arnhem CS, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Aan de overzijde van de Zijpendaalseweg loop je zo Park Sonsbeek in, het bekendste park van de stad. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen tussen het groen is een pad, richting de entree van dit vrijstaande herenhuis. Karakter is volop aanwezig, zo ook in de hal met vestibule. Hoge plafonds, kleurrijke glas-in loodramen, de vestibuledeur en de terrazzovloer vormen een fraai geheel. En dan hebben we het nog niet gehad over de lange trap en paneeldeuren. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat, net als de rest van de woning, bol van het karakter. Bewonder de hoge stijlplafonds, de en-suite verdeling met vaste kasten en de visgraat parketvloer die samen een fraai geheel vormen. Het uitzicht naar de voortuin is fraai, en de woonkamer grenst aan de achterzijde aan een ruime serre. Deze ruimte, met een terrazzovloer, is in gebruik als muziek- en eetkamer. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, met dezelfde visgraatvloer en een glas-in loodraam bij het spoelgedeelte. De lichte hoekopstelling, met extra hoge bovenkasten, heeft een granito aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De situering van de keuken, ten opzichte van de woonkamer en serre, is uitstekend. Eerste verdieping: Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval, bij de trap en op de overloop. Achter de fraaie paneeldeuren zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een schuifdeuren naar het balkon. In twee slaapkamers zijn de hoge stijlplafonds behouden, net als de inbouwkast(en). Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Op een verhoging staat de wasmachine, maar de liefhebber van een bad ziet direct de ruimte om hier een fijn ligbad te plaatsen. Vliering: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een lengte van bijna 9.50 meter en een nokhoogte van 1.76 meter. Bergingen: Aan het einde van de tuin staat de tweede berging, geschikt voor het tuingereedschap. De kelder heeft een wijnkelder en een sauna. Tuin: De voortuin is een oase van groen, wat voor veel privacy in de woonkamer zorgt. Vanuit de serre is de meer dan 20 meter lange achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er is niet alleen zon, want bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduw. Deze fantastische tuin, met een eigen achterom, is een oase van groen die het wonen in dit huis heel aantrekkelijk maakt… Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 687 m³; - Perceeloppervlakte: 294 m²; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Overige inpandige ruimte: 20 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Externe bergruimte: 15 m²; - Klassiek, vrijstaand herenhuis met vele stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw; - Lichte serre aan de achterzijde; - Diepe tuin op het zuiden; - Toplocatie in de Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeekpark; - Trein/busstation en het centrum op loopafstand; - Energielabel niet nodig vanwege monumentale status. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.