Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 35

6814HL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.065

Galerie de photos

Burgemeester Weertsstraat 35 Arnhem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek, in de Burgemeesterswijk, staat dit fraaie herenhuis boordevol karakter, met een meer dan 20 meter diepe tuin op het zuiden. Dit huis is vrijstaand, in tegenstelling tot de meeste herenhuizen in de straat, vrijstaand. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en bergruimte is er onder andere op de zolder. De klassieke woonkamer, boordevol karakter, is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. In de parkachtige tuin, met eigen achterom, staan twee bergingen. Voordat we over deze geliefde buurt gaan praten… wat hebben Arnhem en Deventer met elkaar te maken? Johan Weerts, naar wie deze straat in Arnhem is vernoemd, was tussen 1824 en 1841 burgemeester van Arnhem. Zijn vader en opa waren beiden burgemeester in Deventer, ongeveer 40 kilometer in noordelijke richting. De kans is groot dat weinig mensen dit weten… Vlak om de hoek zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. In diezelfde straat stopt ook de trolleybus, richting Arnhem CS en Schaarsbergen. Alle stadse voorzieningen zoals Arnhem CS, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Aan de overzijde van de Zijpendaalseweg loop je zo Park Sonsbeek in, het bekendste park van de stad. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen tussen het groen is een pad, richting de entree van dit vrijstaande herenhuis. Karakter is volop aanwezig, zo ook in de hal met vestibule. Hoge plafonds, kleurrijke glas-in loodramen, de vestibuledeur en de terrazzovloer vormen een fraai geheel. En dan hebben we het nog niet gehad over de lange trap en paneeldeuren. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat, net als de rest van de woning, bol van het karakter. Bewonder de hoge stijlplafonds, de en-suite verdeling met vaste kasten en de visgraat parketvloer die samen een fraai geheel vormen. Het uitzicht naar de voortuin is fraai, en de woonkamer grenst aan de achterzijde aan een ruime serre. Deze ruimte, met een terrazzovloer, is in gebruik als muziek- en eetkamer. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, met dezelfde visgraatvloer en een glas-in loodraam bij het spoelgedeelte. De lichte hoekopstelling, met extra hoge bovenkasten, heeft een granito aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De situering van de keuken, ten opzichte van de woonkamer en serre, is uitstekend. Eerste verdieping: Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval, bij de trap en op de overloop. Achter de fraaie paneeldeuren zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een schuifdeuren naar het balkon. In twee slaapkamers zijn de hoge stijlplafonds behouden, net als de inbouwkast(en). Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Op een verhoging staat de wasmachine, maar de liefhebber van een bad ziet direct de ruimte om hier een fijn ligbad te plaatsen. Vliering: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een lengte van bijna 9.50 meter en een nokhoogte van 1.76 meter. Bergingen: Aan het einde van de tuin staat de tweede berging, geschikt voor het tuingereedschap. De kelder heeft een wijnkelder en een sauna. Tuin: De voortuin is een oase van groen, wat voor veel privacy in de woonkamer zorgt. Vanuit de serre is de meer dan 20 meter lange achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er is niet alleen zon, want bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduw. Deze fantastische tuin, met een eigen achterom, is een oase van groen die het wonen in dit huis heel aantrekkelijk maakt… Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 687 m³; - Perceeloppervlakte: 294 m²; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Overige inpandige ruimte: 20 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Externe bergruimte: 15 m²; - Klassiek, vrijstaand herenhuis met vele stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw; - Lichte serre aan de achterzijde; - Diepe tuin op het zuiden; - Toplocatie in de Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeekpark; - Trein/busstation en het centrum op loopafstand; - Energielabel niet nodig vanwege monumentale status. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.