Ir directamente al contenido
Logotipo de Moniek Koenders Makelaardij

Cort van der Lindenlaan 19

6823BN Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Cort van der Lindenlaan 19 Arnhem
Foto 59

Descripción

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met diepe zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht op groen en een royaal souterrain, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Arnhem-Noord (Monnikenhuizen). Deze lichte en sfeervolle jaren ’50 woning biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een speels aangelegde tuin met veel privacy. Een unieke plek waar je midden in het groen woont, terwijl winkels, parken, scholen en het centrum van Arnhem dichtbij zijn. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Monnikenhuizen in Arnhem-Noord staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert rust, groen en ruimte met een zeer centrale ligging. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de schuifpui stap je zo het royale zonneterras op dat naadloos overgaat in de speels aangelegde achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen en lange zomeravonden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je een volledig vrij uitzicht op het achtergelegen groen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal Boretti fornuis met zes pitten en brede oven, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met bergruimte, opstelplaats voor apparatuur en een deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain. Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, atelier of extra opslagruimte. Daarnaast is het souterrain ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een groot raam met prachtig uitzicht op het achterliggende groen. Zonnige en speels aangelegde tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is speels aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor veel privacy en verschillende zitplekken. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groen. Geweldige ligging in Arnhem-Noord De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Monnikenhuizen, een groene wijk met veel parken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar Park Klarenbeek en Hoogte 80, waar je een prachtig uitzicht over Arnhem hebt. Ook Park Sonsbeek, Angerenstein, De Waterberg en de Veluwe liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Jumbo ligt om de hoek en zowel Arnhem Centrum, station Arnhem Centraal als Velp zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Zonnige tuin op het zuiden • Vrij uitzicht op groen • Drie slaapkamers • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Dubbel glas • CV-ketel Atag • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceel 287 m² • Rustige doodlopende straat • Gratis parkeren voor de deur • Energielabel D Vraagprijs: € 639.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een rustige en groene locatie in Arnhem-Noord? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
489 m³
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6823

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.