Aller directement au contenu
Logo de Moniek Koenders Makelaardij

Cort van der Lindenlaan 19

6823BN Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Cort van der Lindenlaan 19 Arnhem
Photo 2

Description

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met diepe zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht op groen en een royaal souterrain, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Arnhem-Noord (Monnikenhuizen). Deze lichte en sfeervolle jaren ’50 woning biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een speels aangelegde tuin met veel privacy. Een unieke plek waar je midden in het groen woont, terwijl winkels, parken, scholen en het centrum van Arnhem dichtbij zijn. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Monnikenhuizen in Arnhem-Noord staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert rust, groen en ruimte met een zeer centrale ligging. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de schuifpui stap je zo het royale zonneterras op dat naadloos overgaat in de speels aangelegde achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen en lange zomeravonden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je een volledig vrij uitzicht op het achtergelegen groen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal Boretti fornuis met zes pitten en brede oven, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met bergruimte, opstelplaats voor apparatuur en een deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain. Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, atelier of extra opslagruimte. Daarnaast is het souterrain ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een groot raam met prachtig uitzicht op het achterliggende groen. Zonnige en speels aangelegde tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is speels aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor veel privacy en verschillende zitplekken. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groen. Geweldige ligging in Arnhem-Noord De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Monnikenhuizen, een groene wijk met veel parken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar Park Klarenbeek en Hoogte 80, waar je een prachtig uitzicht over Arnhem hebt. Ook Park Sonsbeek, Angerenstein, De Waterberg en de Veluwe liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Jumbo ligt om de hoek en zowel Arnhem Centrum, station Arnhem Centraal als Velp zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Zonnige tuin op het zuiden • Vrij uitzicht op groen • Drie slaapkamers • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Dubbel glas • CV-ketel Atag • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceel 287 m² • Rustige doodlopende straat • Gratis parkeren voor de deur • Energielabel D Vraagprijs: € 639.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een rustige en groene locatie in Arnhem-Noord? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
489 m³
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.