Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
De Draai 39
6836EZ Arnhem • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.488
Galería de fotos
Descripción
Een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Deze luxe en instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, volledige isolatie, 8 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met vrij uitzicht en veel groen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen met de trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je zo de lichte en ruime living in. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne, tuingerichte zithoek is ontstaan met genoeg plek voor een grote hoekbank. Dankzij de grote schuifpui valt er lekker veel licht binnen en loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De eethoek ligt centraal in het huis en biedt plek voor een grote eettafel — het hart van je woning. Hier kun je samen ontbijten, huiswerk maken, spelletjes spelen of lekker dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2021), met uitzicht op de straat. Je hebt er een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor veel licht en de koof met inbouwspots boven het aanrecht maakt het helemaal af. De hele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC visgraat laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, moderne en gezellige sfeer. Extra comfort? In de woonkamer is ook een airco aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakopbouw is de master bedroom extra groot, maar liefst 19 m², met een groot raam en inbouwspots in het plafond. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim met 11 m² — ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De moderne badkamer (2020) is van alle gemakken voorzien: een ligbad met regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, toilet en een designradiator. De hele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en alle kamers hebben rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met stookruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, plus twee royale slaapkamers. Dankzij de doorgezette dakopbouw is hier een extra kamer ontstaan, waardoor de verdieping heerlijk ruim aanvoelt. Beide slaapkamers zijn ongeveer 13 m², eentje met een groot raam door de dakkapel, waardoor er lekker veel licht binnenvalt. Voor extra comfort zijn beide kamers uitgerust met airco en rolluiken. Net als op de eerste verdieping ligt hier dezelfde houtlook laminaatvloer, wat de verdieping een mooie, rustige en warme uitstraling geeft. Tuin De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een leuk hekje, met genoeg ruimte voor een gezellig zitje, wat plantenbakken of om je fietsen neer te zetten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ook volledig bestraat, zodat je er weinig onderhoud aan hebt en optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een fijne overkapping geplaatst — een heerlijke plek om te loungen of buiten te eten, terwijl je tuin er ook met wat plantenbakken extra sfeervol van wordt. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, perfect voor fietsen, klusspullen of tuinspullen, en er is een handige achterom. Kortom Een heerlijk instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort, waar je zo in kunt trekken. Met ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin met overkapping én een fijne ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd is dit dé plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. De wijk Rijkerswoerd Rijkerswoerd is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en voorzieningen dichtbij willen combineren. In de wijk vind je diverse scholen, speelplekken en buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek is. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de belangrijke uitvalswegen als A325, N325, A12, A15. Openbaar vervoer is ook goed geregeld, met busverbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken. Voor boodschappen, sportclubs of een gezellige lunch ben je binnen enkele minuten in het winkelgebied De Draai, waar je bovendien ook diverse supermarkten, cafés en restaurants vindt. Rijkerswoerd combineert het gemak van voorzieningen, een groene en rustige omgeving én een prettige leefomgeving voor kinderen, waardoor het een geliefde plek is om te wonen. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning - 8 zonnepanelen - maar liefst 4 slaapkamers - hele woning voorzien van rolluiken en kunststofkozijnen - moderne keuken (2021) - nette badkamer (2020) - Tuin op het zuidoosten met overkapping en tuinhuis - gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd - winkels en voorzieningen in de nabije omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 455 m3 Perceel oppervlakte: 127 m2 Energielabel: A+ aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 455 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Renssenstraat 4 13
6811MC Arnhem
€ 600 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
