Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

De la Reijstraat 11

6814AD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.337

Galería de fotos

De la Reijstraat 11 Arnhem
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De la Reijstraat 9A en 11 – Arnhem Karakteristiek Rijksmonument met atelier op unieke locatie in de wijk Transvaal Op een bijzonder mooie en rustige locatie aan de Jansbeek in de geliefde wijk Transvaal, bevindt zich dit royale en charmante Rijksmonumentale herenhuis met naastgelegen atelier. Het monumentale pand is in 1909-1910 ontworpen en gebouwd door de gerenommeerde architect Willem Diehl (1876-1959) als eigen woonhuis, waarbij hij in 1920 het aangrenzende atelier en tekenkamer toevoegde. Hier ontwierp hij zijn kenmerkende werken en hield hij kantoor. De woning ademt karakter en historie en beschikt over een rijk gedecoreerd interieur met talloze originele Art Nouveau-elementen. Mede dankzij deze unieke stijlkenmerken is de woning in 2000 aangewezen als Rijksmonument. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin, terwijl aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 320 m² en is gelegen aan een autoluw plein op loopafstand van Park Sonsbeek, het centrum van Arnhem en het centraal station. Dit markante herenhuis biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of bewoning door een groot gezin. Indeling De la Reijstraat 11 Begane grond: Statige entree met lambrisering en bijzonder beschilderde plafonds. De ruime hal is voorzien van een marmeren vloer, een imposant trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de wijn-/provisie-/stookkelder. De riante woonkamer en suite met serre biedt prachtig uitzicht over de Jansbeek en is verrijkt met originele plafonds, schouwen, glas-in-loodramen en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keukenruimte zonder inrichting, met aangrenzend een slaap- of studeerkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een originele kastenwand en een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. De eenvoudige, maar ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eenvoudige keuken. Indeling De la Reijstraat 9A (voormalig atelier/tekenkamer) Begane grond: Entree met moderne toiletruimte en bergkast. De voormalige tekenkamer, thans in gebruik als kantoorruimte, is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte of als woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich een moderne keuken en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Conform het bestemmingsplan is zelfstandige bewoning toegestaan. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Over het pand en de architect Het herenhuis met atelier vormt een bijzonder onderdeel van het rijke erfgoed dat architect Willem Diehl in Arnhem, en specifiek in de Transvaalbuurt, heeft achtergelaten. Zijn stijl kenmerkt zich door een sierlijke overgang van Art Nouveau naar rationalisme, met oog voor ambacht en detail. Het pand is eerder gebruikt als tandartspraktijk en behoeft aanpassing of modernisering afhankelijk van het beoogde gebruik. Bijzonderheden - Karakteristiek uitzicht op de Jansbeek aan de voorzijde; - Bestemming: Wonen; - De la Reijstraat 9A is geschikt als zelfstandige woonruimte; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van stadscentrum, Sonsbeekpark en station; - Rijke authentieke Art Nouveau-details; - Aangewezen als Rijksmonument. Over de wijk Transvaal: De Transvaalbuurt in Arnhem staat bekend om haar charmante historische bebouwing, lommerrijke straten en centrale ligging nabij het stadscentrum en het Sonsbeekpark. Deze wijk ademt geschiedenis en wordt gekenmerkt door het werk van bekende architecten als Diehl, die hier een onmiskenbaar stempel heeft achtergelaten. Wonen in deze wijk betekent wonen in een rustige, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Wil u deze unieke combinatie van woonhuis en atelier in een monumentaal jasje van dichtbij ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een stukje Arnhemse architectuurgeschiedenis in bezit te krijgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
358 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
1566 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
146 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.