Jump to content
Logo of BMV Makelaars

De la Reijstraat 11

6814AD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.337

Photo Gallery

De la Reijstraat 11 Arnhem
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

De la Reijstraat 9A en 11 – Arnhem Karakteristiek Rijksmonument met atelier op unieke locatie in de wijk Transvaal Op een bijzonder mooie en rustige locatie aan de Jansbeek in de geliefde wijk Transvaal, bevindt zich dit royale en charmante Rijksmonumentale herenhuis met naastgelegen atelier. Het monumentale pand is in 1909-1910 ontworpen en gebouwd door de gerenommeerde architect Willem Diehl (1876-1959) als eigen woonhuis, waarbij hij in 1920 het aangrenzende atelier en tekenkamer toevoegde. Hier ontwierp hij zijn kenmerkende werken en hield hij kantoor. De woning ademt karakter en historie en beschikt over een rijk gedecoreerd interieur met talloze originele Art Nouveau-elementen. Mede dankzij deze unieke stijlkenmerken is de woning in 2000 aangewezen als Rijksmonument. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin, terwijl aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 320 m² en is gelegen aan een autoluw plein op loopafstand van Park Sonsbeek, het centrum van Arnhem en het centraal station. Dit markante herenhuis biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of bewoning door een groot gezin. Indeling De la Reijstraat 11 Begane grond: Statige entree met lambrisering en bijzonder beschilderde plafonds. De ruime hal is voorzien van een marmeren vloer, een imposant trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de wijn-/provisie-/stookkelder. De riante woonkamer en suite met serre biedt prachtig uitzicht over de Jansbeek en is verrijkt met originele plafonds, schouwen, glas-in-loodramen en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keukenruimte zonder inrichting, met aangrenzend een slaap- of studeerkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een originele kastenwand en een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. De eenvoudige, maar ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eenvoudige keuken. Indeling De la Reijstraat 9A (voormalig atelier/tekenkamer) Begane grond: Entree met moderne toiletruimte en bergkast. De voormalige tekenkamer, thans in gebruik als kantoorruimte, is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte of als woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich een moderne keuken en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Conform het bestemmingsplan is zelfstandige bewoning toegestaan. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Over het pand en de architect Het herenhuis met atelier vormt een bijzonder onderdeel van het rijke erfgoed dat architect Willem Diehl in Arnhem, en specifiek in de Transvaalbuurt, heeft achtergelaten. Zijn stijl kenmerkt zich door een sierlijke overgang van Art Nouveau naar rationalisme, met oog voor ambacht en detail. Het pand is eerder gebruikt als tandartspraktijk en behoeft aanpassing of modernisering afhankelijk van het beoogde gebruik. Bijzonderheden - Karakteristiek uitzicht op de Jansbeek aan de voorzijde; - Bestemming: Wonen; - De la Reijstraat 9A is geschikt als zelfstandige woonruimte; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van stadscentrum, Sonsbeekpark en station; - Rijke authentieke Art Nouveau-details; - Aangewezen als Rijksmonument. Over de wijk Transvaal: De Transvaalbuurt in Arnhem staat bekend om haar charmante historische bebouwing, lommerrijke straten en centrale ligging nabij het stadscentrum en het Sonsbeekpark. Deze wijk ademt geschiedenis en wordt gekenmerkt door het werk van bekende architecten als Diehl, die hier een onmiskenbaar stempel heeft achtergelaten. Wonen in deze wijk betekent wonen in een rustige, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Wil u deze unieke combinatie van woonhuis en atelier in een monumentaal jasje van dichtbij ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een stukje Arnhemse architectuurgeschiedenis in bezit te krijgen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
358 m²
Land area
379 m²
Content
1566 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
146 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.